房产继承公证程序有哪些步骤 房产遗嘱继承过户办理

董浩，南京婚姻律师,现执业于江苏泰坤律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

房产继承公证程序有哪些步骤

房产包括在遗产的范围内，不过在我国的法律上并没有说强制要求遗产继承一定要进行公证，但是好些人为了避免日后会发生遗产纠纷，然后都会选择去办理遗产继承公证，那么去办理公证会有哪些程序呢具体下面就看的为大家带来房产继承公证程序有哪些步骤的详细内容吧。

一、房产继承公证程序有哪些步骤

》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

、流程：

1、到;登记信息、验证协议;窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到;房地产估价;窗口办理评估手续；

3、到;公证;窗口办理公证手续；

4、到;私房交易;窗口办理交易手续；

5、到;契税、印花税;窗口缴纳印花税；

6、到;产权登记发证;窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、房产公证费收取标准

公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元，代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元;

证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

5、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。

6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元，证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元，证明劳务合同，收费5元;

7、起草、修改合同文本，收费5～20元，证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费，证明商标注册，收费50元，翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。

9、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元，证明经济合同、企业承包、经营合同：

10、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

三、房产继承公证费怎么计算

房产继承中介费其中具体计算的费用为：

1、证明经济合同、企业承包、经营合同：

400万元以上的，收费3000元。

10万元以上不满50万元的，收费100元;

50万元以上不满100万元的，收费300元;

300万元以上不满400万元的，收费2000元;

200万元以上不满300万元的，收费1000元;

100万元以上不满200万元的，收费600元;

标的总额不满10万元的，收费10～50元;

2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

不满1万元的，按1%收费，但收费10元;

1万元以上的，按2%收费。

以上就是为大家带来的房产继承公证程序有哪些步骤的全部，看完本文你是否都了解关于房产公证的相关知识呢房产公证指的是已成遗产的情况下需要去做的一想事情。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询的相关律师。;

房产遗嘱继承过户办理

在我们国家，房产基本上是每个普通人所持有的最有价值的财物了，所以在遗嘱中基本上都会有对于死后房产归属的内容。那么当我们依据遗嘱继承了房产后怎么办理过户呢下面就让为大家带来的房产遗嘱继承过户办理的相关内容，一起来看看吧。

一、房产遗嘱继承过户办理

、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续

2、到死者所在单位、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

1、房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续

2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续

3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续

4、房屋权登记申请书。遗嘱继承房产过户手续

二、遗嘱继承房产过户费用

所要缴纳的税费种类：房屋总价值评估费，是评估总值的1％；合同印花税，是房屋总值的0.05％；100元的产权登记费用；契税，是房屋评估总值的1.5％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。

遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税·土地税是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，也比较麻烦，如果只是法定的继承人就没有什么说法了，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。

三、房产遗嘱继承范文

男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

女方：姓名，性别，年龄房产继承公证程序有哪些步骤 房产遗嘱继承过户办理，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

年____月____日双方相识恋爱，____年____月____日登记结婚。为保障自己在百年归世后，对方的生活不受更大的影响，晚年生活更有保障，根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神，双方经深思和协商达成以下协议，以资共同遵守：

1、现有财产

双方确认现有财产状况如下：

①、个人财产：

②、夫妻共同财产：

2、独立继承

在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。

被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

3、效力及权利限制

双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力，任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下，不得再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。

4、无效遗嘱与赠与

为保障本协议书第二条内容的实现，双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利：

①、价值1万元以上的赠与行为;

②、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为;

③、本协议之后所立遗嘱;

④、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为。

但上列行为是经双方同意的除外。

5、附则

本协议由双方签字后生效，不得反悔。本协议一式二份，双方各持一份。

男方：

女方：

____年____月____日

以上就是为大家带来的房产遗嘱继承过户办理的相关内容。一般来说，根据遗嘱对房产进行继承是不会出现意外的，但是如果被继承人的其他法定继承人对于遗嘱不同意的话，可以向法院提起诉讼，利用法律的武器维护自己的权益。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。