过户是什么意思（房产过户是什么意思）

今天给各位分享过户是什么意思的知识，其中也会对房产过户是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

什么是过户？

过户是指将 *** 使用权 *** 给另一个用户或单位用户的业务，可持有效证件到归属地联通营业厅办理，所需资料如下：

一、单位用户之间过户要求凭双方盖有效公章的书面申请和经办人身份有效证件；

二、私人之间过户：过户机主双方都到场且持双方本人有效证件办理过户手续。

温馨提示：各地市过户政策不尽一致，具体请以当地为准。

过户手续是什么意思

过户手续是什么意思

过户手续是什么意思，不管是买房还是卖房，其中最为关键的一个手续也就是过户， 过户的办理还是较为复杂的，房产过户登记是确认房屋权属的依据。那么过户手续是什么意思呢？

过户手续是什么意思1

一、过户是什么意思?

房产过户是指通过 *** 、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、过户过程中存在哪些风险?

1.卖家不能提供房产证。

要想过户，卖方必须要拿到房产证。只有拿到房产证才能证明房屋的归属，如果说无法拿到房产证，就无法到产管局办理手续，自然也不能办理过户。

2.付完款发现房子被查封

为了避免这样的情况出现，建议大家在签订购房合同之前，购房者和卖房者可以先到房管部门查明所售卖房子的权属情况;签订合同时，请卖房者进行书面保证，写清房屋状况，同时制定相应的违约条款。一般通过大型的正规的中介公司，它们会帮买方调档，查看购买房屋的情况，从而确保买方利益。否则，私下交易，一旦出现这种情况就会给双方带来极大的损失。

3.卖方卖房时未经其他产权人同意

一个房屋可能有多个共有产权人，卖房的时候一定要征求对方的同意。若有其他共同产权人不同意，买卖无效。因此，二手房过户时，必须所有人到场签字，若有共同产权人无法到场，也要对方提供经过公证的授权委托书。

4.房屋还在抵押中

很多卖方并非一次性付款的`，他们同样是通过向银行申请贷款，房产证抵押在银行。在过户的时候，必须保证卖方的房产证是在自己手上，处于无抵押的状态，才能办理过户。

三、过户时买卖双方到场，需提供哪些资料?

1)一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证;

2)买方购买首套、二套：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件;

3)如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件，赠与或继承的房产未满2年，需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。

过户手续是什么意思2

房子过户手续是什么

1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

房子过户流程是什么

1、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

2、赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。

过户手续是什么意思3

一、房屋进行过户是什么意思?

把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋 *** 过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、房地产继承过户的费用：

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，更低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

过户是什么意思

当房屋、车辆及记名有价证券等动产或不动产所有权移转时，至相关机构办理更换物主姓名的手续，称为"过户"。

过户 guò hù

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋 *** 过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

单字解释：

过 guò

〈动〉形声。从辵( chuò),表示与行走有关,呙( guā)声。本义：走过，经过。

过,度也。——《说文》

1. 从这儿到那儿，从此时到彼时：～江。～账。～程。～渡。～从（交往）。经～。

2. 经过某种处理 *** ：～秤。～磅。～目。

3. 超出：～于。～度（dù）。～甚。～奖（谦辞）。～量（liàng）。～剩。～犹不及。

4. 重新回忆过去的事情：～电影。

5. 从头到尾重新审视：把这篇文章再～一～。

6. 次，回，遍：把文件看了好几～儿。

7. 错误：～错。记～。

● 过 guo

1. 用在动词后表示曾经或已经：看～。用～。

2. 用在动词后，与“来”、“去”连用，表示趋向：拿～来。走～去。

● 过 guō ◎ 姓。

常用词组：

过半 过半数 过磅 过长 过场 过程 过秤 过吹 过从 过从甚密 过错 过道 过电影 过度 过度紧张 过渡 过多 过儿 过房 过访 过费 过分 过付 过关 过关斩将 过河拆桥 过河卒子 过后 过户

户 hù

〈名〉象形。甲骨文字形,象门(门)字的一半。汉字部首之一。从“户”的多与门户有关。本义：单扇门。

1. 一扇门，门：门～。窗～。～枢不蠹。夜不闭～。

2. 人家：～口。～主。门～之见（亦指派别上的成见）。

3. 会计部门称账册上有业务关系的团体或个人：～头。开～。

4. 门第：门当～对。

5. 姓。

常用词组：

户部 户告人晓 户籍 户均 户口 户口簿 户枢不蠹 户头 户外 户限 户牖 户主

车辆过户是什么意思

1.过户是指改变主人的名字。是二手车买卖过程中省略的重要程序，车主会带给买卖双方。买二手车，要看好交易中的车况。剩下重要的一步就是办理过户手续。

2.每辆车都有固定的账户，就像我们一样。汽车账户登记汽车的所有者和地址，以及相关的汽车参数。过户的车证明这辆车是你的，没有事故，没有违章。汽车存在一些问题，如车祸、不参加年检、车辆被盗、车辆走私等。所有权的转移是按照正常程序进行的。

房屋过户是什么意思

房屋过户的意思，是说房产所有人按照法律规定的程序，将房产 *** 给其他人，其他人领取了房屋的所有权证书。

房屋过户，以办理好房产证，现在又叫不动产权证为标志。不动产权证是证明房产所有权的唯一凭据。有了不动产权证，才能证明房子过户成功，房屋的所有权转移。房屋新的所有权人，才有权处理房屋的相关事宜，包括再次买卖、出租、抵押等。

在购买商品房的情况下，一般开发商或第三方代办公司会帮助购房者办理不动产权证。购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理不动产权证业务的工作人员。

开发商会统一为购房者办不动产权证，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天左右，就可以拿到不动产权证了。

扩展资料：

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

参考资料来源：百度百科-房产过户