现房和二手房的区别有哪些？还是买现房吧

现房

现房是指购房者在购买时具备即买即可入住的商品房。购房者与签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 无论小区内外交通和景观，还是房产本身以及户型，都可以很直观看到，此时的话购买风险小；办理手续后就可入住，不费时不费力；在整体市场状况一般或较差的情况下，反而有时可以买到相对不错的房屋，而在市场情况很差的时间，这一点好处会更加明显，原因在于这个时候买期房风险很大，很可能存在开发商没有能力按时完成项目的情况。 除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都为剩下的，所以说选择余地较少；同时在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。

二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 对不同的房屋选择余地较大；无论小区内外交通和景观，还是房屋本身，都可以实地进行考察，同时周边配套基本齐全；有时付了首期款，如果房屋已空出且卖方同意，就可入住，即入住时间只需很短；在许多地区，特别是繁华地带，期房数量已非常有限，而现房选择更多；价格方面对有经验丰富的买家时常还有较大还价余地。 房屋价格时常含有水份，常常经验不丰富买家在付了定金或买入后发现其它差不多的房屋更便宜等情况；同时由于大多数二手房交易都为个人买卖，法律制度和信用制度不完善的情况下，在交易过程中，容易造成互不信任和担心的情况；

今天小编就给大家来推荐一些新房现房房源，看看有你喜欢的吗？

好房推荐

综述

根据小编上述的优缺点的分析，想必购房者心中已经有所了解。买房这件大事，每位购房者的需求不同。综合考量优缺点，选择适合自己的房子，就是好房子。

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