房产继承公证

房产继承公证

房子不仅是我们安家立命的场所，也是家庭重要的固定财产。如今，越来越多的房子面临着老一代去世之后，房产的继承问题等，那么房产继承公证怎么办理?

一、所需材料

房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:

(1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理);

(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;

(3)继承人的相关身份证件。

如依据法定继承办理公证，则还需要：

(1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

(2)如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一房产继承公证，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

二、需要注意的特殊情况有

(1)在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

(2)办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件;

(3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

若有其他法律问题，可咨询法构网。

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