卖房的流程具体有哪些内容,卖房子有哪些流程

卖房有哪些手续？很多卖房的人对此并不清楚，详细了解买房的流程可以帮助卖家顺利过户。交易流程

1.房产交易双方在中介的促成下签订三方中介合同，然后去国土局查档案，交定金。

买卖双方在中介的促成下签订《三方交易合同》时，应同时到国土局查档，以防范与买家和中介交易过程中的风险。在房地产交易过程中卖房的流程具体有哪些内容,卖房子有哪些流程，如果没有诉讼，就可能出现交易纠纷。所以，一是查档案可以确认交易房产的所有权人是否是签约人，二是签约的卖方是否占房产的全部份额，三是是否在银行抵押。

2.办理过户需缴纳相关税费(如需先赎楼，如需获得银行贷款买房，需申请银行贷款)。

3.办个新证(如果需要银行贷款，要去银行做抵押，签个抵押合同)。

4.银行贷款给卖方。

5.公用事业，煤气，物业管理，有线电视，宽带，电话等的转让。

在这个签约过程中，我们应该注意以下问题：

1.如果卖方只有一个权利，中介和买方要搞清楚卖方是否已婚，因为要确定卖方在卖房时是否有配偶的同意。经配偶同意的，应当由夫妻双方签字。如果配偶不能亲自签约，签约人要出示配偶的个人授权，这样可以防止私下转移婚姻财产导致交易失败。

2.办理过户缴纳相关税费(如需赎回房屋，应先赎回；如需向银行贷款买房，应申请银行贷款)。

3.如果卖房人的房产证抵押在银行，要先赎回楼房，还清银行欠款，才能拿到房产证。这时候业主就拥有了100%的房产，这样就可以去国土局正常交易了。

二手房过户税费包含土地出让金吗,二手房交易税费土地怎样向银行申请停息挂账怎样让银行同意停息挂账网贷欠了12万能去银行贷款么自己如何跟银行协商停息挂账银行停息挂账条件欠银行30万无力偿还怎么办停息挂账自己可以与银行协商吗微众银行怎么协商延期还款信用卡逾期了怎么跟银行协商解决

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。