房地产契税新政策2023年（房地产契税新政策2023年9月河北）

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2023年房产契税最新规定？

一、房屋契税2023年收费标准

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

3、根据契税2023年新规，夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2023年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

二、房契税最新消息2023征收标准

根据2023年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定，契税税率为3%-5%。

1、契税的具体适用税率，是由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2、省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。而现行的《中华人民共和国契税暂行条例》，中对于契税征收标准的规定如下： 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。



契税减免优惠政策2023年

法律分析：一、2023年之一套新的住房契税政策。个人购买家庭唯一的房屋(家庭成员包括配偶、未成年子女，购房人、下同)，面积在90平方米以下的，契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的，契税减征1.5%;二、2023年两套房屋契税新政策。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%;面积超过90平方米的，契税减征2%。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房;三、纳税人申请税收优惠申报新政策。契税2023年，纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，购房所在地房产部门将出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，并将查询结果及相关住房信息及时传递给税务机关。四、2023年房屋契税新政策适用范围。2023年房屋契税新政策的具体操作办法，由自治区、各省、直辖市税务、财政、房地产主管部门共同制定。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

之一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

房产契税2023年新规定二套房

2023年房产契税二套房新规：

1、个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（并且含90平方米）以下的，减按1%的税率进行征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。

2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。且纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

契税2023年9月1日新政策是什么

契税2023年9月1日新政策解读如下

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

不是说9月1号契税变成3%。

主要是为了规范地方土地财政将契税收取有了更规范的法律规定。减免政策从其规定。

房产契税一直是3%-5%，原来的法律依据是《契税暂行条例》（1997.10.1施行），新的法律依据是《契税法》，这个税率没有变化！

那么为什么大家感知到的契税或者房产中介告诉你的契税率没有那么高呢？那是因为财政部、税务总局等相关有权力部门，会发布一些“通知”类的规范性文件，出台一些减免政策。

比如，根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定（这里仅仅举个例子，要找齐全最新有效具体文件颇需要些功夫，这里就不去做这种工作了）：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

好了，那么我们还是来弄清楚发生了什么——2023.9.1施行的新的《契税法》相比《契税暂行条例》有什么区别？

简而言之，从法条规定来说，大面上没有什么变化。

当然，说没有变化是不严谨的，具体主要有什么变化呢？主要变化有：

1、最根本的，法律位阶提升了一阶，原来的契税暂行条例是行政法规，立法机关是国务院，现在的契税法是法律，立法机关是全国人大。（普及一下，根据《立法法》，我国的法律自上而下是宪法、法律、行政法规、规章、规范性文件）。

2、从行政法规到法律，立法工作者把一些“市场经济发展出现新情况”列举了进去，把散见于一些其他法律文件的已经实际存在的法条整合到了契税法里，并进行了一些文字的调整。

实际上具体看契税会有什么变化，还是要看接下来《契税法》的实施细则以及财政部、税务总局配套的文件出台。

江西购房契税2023年新规

1、2023契税新政策官方解读一：契税税率并没有提高。8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2023年9月1日起施行。根据房产契税2023年新规定，契税税率为3%-5%。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%，针对网上所谓“契税税率由1%-2%提高到3%-5%”的说法，其实是一种误读；

2、2023契税新政策官方解读二：契税法并未取消优惠政策。目前，各地也基本都是按照优惠政策执行，不影响购房置业。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民 *** 进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；

3、2023契税新政策官方解读三：契税新政策明确免征情况。契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。与契税暂行条例相比，契税法适当拓展了税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定；

4、2023契税新政策官方解读四：增加了退税规定。契税法中增加了第12条：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”这也就是说，如果没有完成实际交易的不动产买卖，合同中途撤销了，即使纳税人交了税也可以办理退税；

5、2023契税新政策官方解读五：纳税申报更简化。契税法将契税申报和缴纳时间合二为一，申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。减轻纳税人负担，促进纳税遵从，提高征管效率...

1、第二套房契税2023年新规缴纳标准：根据2023契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%；

2、第二套房契税2023年新规契税缴纳的时间：二套房契税2023年新规契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；

3、第二套房契税2023年新规纳税期限：二套房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款...

房产契税2023年新规定

房产契税2023年新规定

1、房产契税2023年新规定首套房缴纳规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税；

2、房产契税2023年新规定二套房缴纳规定：个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%；

3、房产契税2023年新规定三套房缴纳规定：不论面积契税税率为3%。以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%；

房产契税2023年新规定：此次《契税法》的颁布并非直接提高契税税率，具体的税率是由各省、自治区、直辖市以《契税法》为依据，结合各地的实际情况，针对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移情况，执行差异化税率征收。所以说全国各地的契税税率不尽相同，具体实际利率应当咨询当地的房产部门.

卖房契税2023年新规

之一：契税缴纳行为的新规定。契税2023年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；

第二：契税缴纳发生时间的新规定。契税2023年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；

第三：契税免征范围增加的新规定。契税2023年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2023年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税2023年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和 *** 。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权 *** ，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权 *** ，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。