买房是件人生大事，购房小知识，你知道多少？

买房是件人身大事，对于购房新手来说就很容易踩到大坑，为了避免吃亏，下面小编就来聊聊一些购房中的小知识，希望能帮助到你。

1、首先了解房产类型有哪里？比如商品房、房改房、安置房、小产权房、集资房、经济适用房。

2、 无论是哪种类型的房子在购买前一定要了解是否有“五证”与“两书。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

3、 了解开发商的口碑与实力

4、 评估自己的购房预算，对于一个上班族来说，除了正常的开销外，为了不降低自己的生活质量，建议月供数额控制在总收入的50%以内。

5、 选户型，朝向顺序要南北通透、正南、东南、东、西南、西北。

6、 选楼层时，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，高层尽量避开槽钢层、腰线层、设备层。

7、 房屋质量，二手房看楼体外结构以及楼道，新房看施工单位是哪一家公司，了解他们的实力怎么样

8、 看优惠力度，很多开发商会给到代理公司有一定的优惠力度，要多打听多了解。

9、 看房一定要综合考虑，不是看大就可以了，要了解到房子的实际公摊面积，以及周边的规划，后期好不好出手，这些都要考虑进去。建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向

10、 看价格，价格挑选比较个人承受范围，对比一下周边楼盘的实际价格做对比。

11、 顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天买房是件人生大事，购房小知识，你知道多少？，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

12、 看物业，不同的物业服务态度都不同，品质好的物业会决定在居住的时候是否舒适。

13、 买房要考虑后期的一个孩子读书问题，是否学区，这些也会体现后期的一个房价升值问题

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