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房屋买卖合同解除后怎样消除购房记录 其实在解除房屋买卖合同之后购房记录自动就会消除的，将 来如果再买房也不可能说名下已经有一套房子了。但是，解 除商品房买卖合同是要满足一定条件的，比如开发商隐瞒了 房子，没有房屋预售许可证的重要信息，房子的主体质量有 问题，否则就要承担违约责任。一、 房屋买卖合同解除后怎样消除购房 记录 ?房屋买卖合同解除后购房记录会自动消除，房屋买卖合同 的法定解除情形(一 )开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的(二 )开发商将已售房屋私自抵押根据《担保法》及《物权法》等相关法律规定，商品房买 卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房 人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同房屋买卖合同解除后怎样消除购房记录.pdf 3页， 并要求出卖人返还已付购房款、利息以及赔偿损失，并可以 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。(三 )一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适 用法律若干问题的解释》第九条第三项之规定，出卖人订立 商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或 者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。(四)房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%(五 )开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证(六 )担保贷款合同不能订立(七 )开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约， 致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。(八 )根据《合同法》第九十四条第一项的规定，因不可抗 力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。(九 )不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时 无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的 情形。签了商品房买卖合同以后，不管是新房还是二手房都得到 房管局进行备案，有备案的情况下，这就是当事人的购房记 录，在合同解除以后根本就不会有任何的购房记录，所以也 不需要购房人自己再去消除购房记录，但是，名

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