首付只有100万，能不能买深圳？这30个楼盘猛戳！

房产大象

首付100万，在深圳没机会上车吗？首付只有100万，能不能买深圳？

当然能！

7-10万/的房子遍地，500-700万总价的房子占比24%。但总价300万就能上车的房子，并没有消失。

去年深圳二手房成交总价300万（含）以内的房子占比15%。换句话说，每卖出100套房子，有15套的总价在300万以内。

前段时间，我们去福田暴走探盘就去了一个首付100万就能上车的新盘，交通很方便，离地铁口走路六七分钟，唯一美中不足的是，面积不够大，只有三十多平。

戳链接→暴走福田！13个新盘，从37到300+，上车门槛最低100万

首付最低100万

30个二手楼盘任意选，福田、南山也有

如果换个角度，考虑二手房，选择比新房更多。

去年2月8日，深圳出台二手房指导价后，经过一年的博弈，市场上涌现出不少参考价笋盘。

@房产大象 从乐有家拿到一份最新数据，过去一年深圳成交的二手房，成交价格接近政府参考价的房源占比越来越高。到2022年1月，接近参考价成交的房源占比已接近50%。

这对手里头预算紧的刚需购房者来说，确实是很难得的机会。有机会够一够，冲一冲。

废话不多说，咱直接上干货。

下面这30个楼盘（二手房），首付预算100万，不仅价格友好，还是过去3年成交活跃的热门上车盘。

买房路上咱有自己人

从上面这张图，不难看出，三成首付100万（总价300万左右）的楼盘，在深圳有不少选择。

罗湖、福田、南山、龙华、宝安、龙岗，几个区都有可以去淘一淘的上车盘。

毕竟总价门槛在这，户型不会太大，主要以1-2房的刚需紧凑户型为主。

如果你在地铁1号线沿线工作，想买核心商圈，出门逛街方便的楼盘，可以看看罗湖的蔡屋围和福田华强南。

如果你想一步到位买3房，用时间换空间，龙岗的布吉和中心城有挺多楼盘可选。

如果你是关心学校的宝妈，家里有小孩马上要上小学，福田八卦岭值得关注，这里的房子虽然老破小，居住环境也不咋地，胜在学位很能打。大部分买这儿的人，都是奔着学校去的，房子出租出去，自住的极少。

如果你对生活品质要求高，想住得更舒服，想买大社区，带花园的房子，宝安的富通城、中海西岸华府和龙岗的中海康城、水岸新都、万科第五园可以考虑。

鱼与熊掌不可兼得，罗湖、福田、南山、宝安，地段好、配套成熟，几乎都是1房。龙岗可以买到2房，不过离市中区远一点，配套没那么成熟。

买房从自己的实际需求出发，量力而行，别硬上杠杆，盲目追高。

首付100万，贷款200万

等额本息每月还.53元

可以买一部256G的苹果13

看完楼盘清单，咱再来算一笔账：

假设买的房子，正好总价300万，按最低3成首付100万算，纯商贷200万，每个月还多少月供？

深圳目前首套利率4.9%，贷30年，等额还款每月.53元。逐月递减还款第一个月.22元，每月递减22.69元。

如果是5成首付，商贷150万，贷30年。

等额还款每月7960.90元。逐月递减还款第一个月.67元，每月递减17.01元。

等额还款总利息高，前期负担小首付只有100万，能不能买深圳？这30个楼盘猛戳！，更适合资金压力大的人。

逐月递减还款利息低，前期负担大，更适合资金压力小的人。

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。