遗嘱继承房产应该走什么流程？法律规定遗嘱继承能转继承吗

申维英律师，昆明遗嘱执行律师,现执业于云南入世律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

遗嘱继承房产应该走什么流程？

一、子女怎样按遗嘱继承房产

按照我国现行法律应有以下两个程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证；2、到房产交易中心办理房产继承手续。

到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱。

到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书。

二、继承房产是否需要缴纳遗产税

所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税，其中一个原因是为了避免财富过度集中，另外一个原因也是为了平衡纳税人心理，鼓励自我创造财富。

从目前我国国情及经济发展状况来讲，现在我国已经具备开征遗产税的基础，但出台的时机还不成熟，可以说，开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前，中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此，目前我国还未开始征收遗产税，但在不久的将来会有相应的规定出台。

法律规定遗嘱继承能转继承吗

一、遗嘱继承能转继承吗

适用。

根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的遗嘱继承房产应该走什么流程？法律规定遗嘱继承能转继承吗，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。

在法定继承中，继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡的，其应继承的遗产份额归其合法继承人承受。

在遗嘱继承中，指定的遗嘱继承人于继承开始后未表示放弃继承但又未实际接受遗产时死亡的，也已经实际享有和取得遗产继承权，其应继承的遗产同样应由其合法继承人承受。

在遗赠中，受遗赠人于继承开始后明确表示接受遗赠但未实际接受受遗赠的财产时死亡的，其受遗赠的财产也可以由其合法继承人承受，这种情形也可视为转继承。

二、转继承纠纷需要的材料

诉讼主体资格的证据

1、结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。

2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。

3、证明是养子女、非婚生子女、形成抚养关系的继子女应提供收养、出生证明、形成抚养关系的证明材料。

继承法律关系的证据

1、被转继承人、被继承人死亡证明书。

2、遗嘱继承的，应提交被转继承人、被继承人遗嘱。公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书;自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗嘱;代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人;以录音形式立遗嘱的，除应提交有关录音外，应提供两个以上无利害关系的在场见证人;口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系的在场见证人。

3、被继承人、被转继承人、转继承人亲属关系的证据。

关于遗产的证据

1、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。

2、存款：应提交存单、银行账号等。

3、股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。

4、车辆：应提交行驶证或购车合同等。

5、债权债务：应提交借据或其他权利义务凭证。

很多人认为转继承只会发生在法定继承中，但其实在遗嘱继承中也是适用转继承。要知道的是，发生转继承虽然也出现继承人死亡的情况，但死亡往往是发生在遗产尚未分割之前，若是遗产分割完毕之后死亡的话，则就不符合转继承的条件，作为继承人的遗产自然由其合法继承人来继承。

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