被法院查封的房屋还可以继续使用吗？承租人还可以继续使用吗？

一、被查封的房屋不允许买卖，但能够继续运用

查封只是不允许对该房屋停止买卖，并不影响一切权人或其他有权运用人正常运用房屋。

二、被查封的房屋被法院强迫执行后，房屋的原一切权人不能继续运用房屋

房屋被查封后，要看查封房屋的相关诉讼后续结果如何，假如房屋一切权人败诉，房屋被强迫执行，房屋的原一切权人就不能再继续寓居、运用房屋了。

三、被查封的房屋，不影响承租人继续运用房屋

假如是房屋的承租人，房屋被查封乃至之后被法院强迫执行，由第三方成为房屋的一切权人，也不影响承租人继续承租该房屋，只不过承租人需求向新的房屋一切权人支付租金等费用。

四、被查封的房屋，不影响既有的抵押权

假如该房屋在被查封前已办理了抵押，该房屋被查封后不影响其既有的抵押权，债务人逾期实行债务的，抵押权人仍有权请求处置该房产并优先用于归还本人的债务。

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