什么才是好楼盘的标准，怎么才是优质小区

怎么样才算是好楼盘，很多人首先想到的应该是小区环境要优美，房屋质量要好，物业服务水平要高，但很多影响生活质量、生活细节的地方是很难概况全面，很多时候很大程度都是依靠开发商的经验和责任心，一般来说，每一个城市都会有一些公认的优质楼盘，在小区周边以步行10分钟范围为半径，盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后做一下汇总分析，就能形成小区的横向比较。

好的楼盘硬件设施尤为重要。第一，看它的商业配套是否齐全，菜场、超市等配套，都直接影响到房主们的生活质量。第二，交通便利情况，如果交通很不方便，那么交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。第三，学校，教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题，因为孩子是婚后的下一个人生课题，培养教育下一代将成为为人父母的主要工作。内部配套包含停车场、多功能运动场、幼儿园、游乐设施、健身场所、景观建筑等，其实就是小区环境的建设，主要是为了创造一个宁静、舒适、卫生、安全的居住环境。

房屋质量以及户型的好坏直接影响着我们入住后的生活质量，买房时要仔细查看房屋是否存在质量问题，提前做做功课或请专业人士把把关，等到入住时经常会发现这样那样的问题，后悔莫及。而户型的选择会直接影响到房屋的使用面积，谁也不想自己花了大价钱买到的房子使用面积很小。另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是需要考虑的。

房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。生活的环境不仅要有较高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。另外楼房之间的间距，容积率和建筑密度等等也是很直接的影响体验感的因素，品质好的小区很重视这一点。另外人车分流更加安全。人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。

如今人们对自己生活质量的要求越来越高，小区是不可忽视的重要一环，整体绿化设计要合理有层次感，好的绿化有利于居住健康，视觉上也消除疲劳，心情也会变好。现代社区的功能越来越多样化，优质的社区服务对生活的影响是很大的，好的小区及小区的正常运行都离不开物业公司，小区里面大多数的设施设备都是物业在维护的，包括社区的治安、绿化、保洁、设施设备维修保养等，好的物业服务不仅能帮居民解决遇到的小问题，还能排除小区出现的各种不稳定情况，使小区保值增值。