房产问题：法院诉讼解决房产纠纷，应注意哪些问题？

硕恒房产律师：采用诉讼方式解决房产纠纷时，需注意以下问题：

 首先，根据《民事诉讼法》“谁主张，谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。

例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

其次，根据民事诉讼法规定，诉讼应选择法律规定的管辖法院。例如：因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。

再次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。

另外，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

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