刚需族究竟该如何选房？买房过程中该注意哪些事项？

刚需族究竟该如何选房？买房过程中该注意哪些事项？ 我们常说，买房有“三座大山”——首付、贷款、装修，对刚需族而言，是购房的主要压力来源，也可以称为“三大痛点”。 身边有不少购房人提到买房就会感慨“房价太高”、“月供太高”，最后一句“没钱”就将此前构想的“美好生活”击得粉碎。 但有句至理名言送给刚需购房人群：「先解决有没有，再说好不好！」换言之，先上车再说！ 一般而言，刚需族基本满足以下三个现状：首次购房置业、首付预算较低、当下收入水平不高。

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因为是首次置业，刚需族在选房方面几乎没有经验可言，一旦选错楼盘（烂尾楼），那就真的“哑巴吃黄连——有苦说不出”了，这样的例子比比皆是。

首先，如何将购房风险降到最低？在不知名的开发商和品牌房企面前，一定是品牌房企更加靠谱一些！实际上，如今的石家庄房地产市场，品牌房企已经占据了半壁江山，比如龙湖集团，龙湖集团1993创建于重庆，发展于全国，涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，目前业务已遍布全国 100余个城市。

2009年，龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市，2023年被纳入恒生指数成份股，入选《财富》世界500强，连续十余年位列《福布斯》全球企业2000强。龙湖连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，累计开发项目1000余个，累计开发面积超1.3亿平方米。2023年合同销售额2900.9亿元。龙湖拥有非常稳健的财务，是民营房企中唯一一家已经获得境内外评级机构(标普、惠誉、穆迪)全投资级的信用评级的地产集团，在资本市场有着极为良好的信誉，在国家最新出台的三道红线中全部处于绿档，净负债率51%，剔除预收款的资产负债率66%，现金短债比4.38，现金流稳定，无财务风险，是安全交付、长期服务最坚实的保障，对您购房是最大的保障;

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其次，如何破“首付款”的局？还是那句话，刚需族要“量力而行”，既然资金实力有限，就不要想着面面俱到、十全十美。能力有限的刚需人群，想要一步到位在二环内安营扎寨，是不现实的，可以根据自身的经济实力现状，往外围选择适合自己的楼盘，比如九里晴川项目，位于山前大道与槐安西路交汇处，价格还算可以

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第三，贷款20年还是30年？面对这个老生常谈的问题，我们还是要根据自身实际情况来决定。无论20年还是30年，月供一定要在自己能够承受的范围之内，这个数值最好控制在家庭月收入的1/3比较合理。如果你的家庭月收入在1万，购房月供控制在4000以内，你的生活质量才不会受太大影响。当然，如果你为了后期压力小一些，可以将月供提升至50%，这个也需根据个人情况而定。