好房子为啥难买？这3大原因很现实，记住4点买房或将更顺利

有房才有家，房子是一个家庭和谐发展的重要组成部分，而且自古以来我们就有成家立业的传统，所以拥有一套自己的房子非常重要，不过市场上的房子种类齐全，数量丰富，但人们反而却挑不到称心如意的好房子，这究竟是为什么呢？

第一，房价

随着社会经济的发展，房价一直居高不下，人们买房压力越来越大，而楼市虽有国家调控，但这也只是保证房价稳定发展，不会出现大涨大跌的情况，因此，对于那些没有什么积蓄的人来说，买房并不容易。

第二，地段

李嘉诚曾经强调，地段决定房子价值，一个好地段，不仅会让人们的生活变得更加丰富便利，而且房子的保值力和升值力也会有很大的发展空间。然而随着城市的发展建设，以及人们购房需求的增加，好地段在慢慢减少，所以想要买套好房子还是非常困难的。另外，地段还决定着开发商的拿地成本，进而会影响房子的售价，所以好地段的房子价格必然不会便宜，人们的购房预算会大大增加。

第三，建房成本

开发商建房就是为了盈利的，所以他们都想用最低的成本获取最大的利润，然而有的开发商为了尽可能节约建房成本，在建材的选择上可能会用些小心机，虽然不会出现大的质量问题，但是这样一来，房子建成后质量是会大打折扣的。

那么究竟该如何挑选一套好房子呢？大家最好牢记这4点：

第一，检查开发商五证

房产五证是开发商建房售房的必要前提，为了保障购房安全，一定提前查验开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。如果证件不全，那么房子质量将得不到保障，后期可能连房产证都不能顺利办理，不仅居住安全隐患多，购房者的利益也会受到很大损害。

第二，看配套

好地段固然重要，但毕竟人们的生活涉及方方面面，尤其是衣食住行，所以大家买房除了要考虑地段因素外，还要多多关注房子周边的配套建设，像交通情况、大型商圈、超市、饭店、菜市场、学校、医院等等，都与人们的生活密切相关。另外，配套越齐全，房子的附加价值就越高，所以买房时配套设施不要忽略。

第三，关注房子的居住舒适度

随着国家“房住不炒”理念的推行，人们买房越来越注重居住体验，然而影响人们居住舒适度的因素有很多，比如房子朝向，影响房间通风效果，一般情况下最好选择边户，因为边户大多都是南北通透户型，不仅空气循环好，还有利于人们的身体健康，一举两得；比如户型结构，在挑选户型时，建议选择户型方正的房子，这样不仅得房率高，空间利用也更大；再比如楼层高低，建议大家优先选择中间楼层，不仅房间的采光通风有保障，人们的视野也会更开阔，同时中间楼层既不用担心水压过小，用水困难，也不用担心电梯停电，上下楼受制，生活舒适又便利。

第四，重视物业水平

随着生活条件的改善，人们对生活品质的要求也越来越高，人们每天基本都要和物业打交道，所以小区物业的管理和服务至关重要，不仅关系业主的人身安全和财产安全，同时也影响着人们的生活环境，如果物业管理严格，服务好态度好，不仅可以大大提高人们的幸福感，同时还能很好的延缓小区老化速度，让房子更具保值力和升值力。