重庆市房产税,重庆市房产税计算公式

重庆市房产税,重庆市房产税计算公式

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重庆2023房产税怎么收

近年来有些人在重庆购买住宅，还需要缴纳一定的房产税。一般情况下，房产税的征收标准都是往年商品房均价的2倍以上，那么2023年重庆房产税是怎么收取的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 重庆也是房产税的试点城市，已经实行了多年的房产税征收政策。根据重庆市 *** 的相关规定，房产税的征收范围主要是重庆渝中区、九龙坡区等主城九区。不过并不是每个在重庆主城九区买房的人都需要征收房产税。根据相关政策规定，如果个人拥有独栋住宅、或者是新购高档住宅是需要缴纳房产税的。如果购房人是没有重庆户籍、在重庆没有开办企业，也没有在重庆工作的三无人员，那么在重庆购房住宅是需要缴纳房产税。

2、重庆房产税是按照0.5-1.2%的税率进行差额征收，如果我们购买的商品房单价是往年住宅均价的2倍以上就需要缴纳房产税。如果是2倍到3倍以下，是按照0.5%的税率征收；如果是3倍到4倍以下，那么按照1%的税率征收；如果是4倍以上，那么按照1.2%的税率征收。根据重庆市 *** 规定，2023年购买商品房单价为15455元/平及以上，就需要缴纳房产税。如果是三无人员购买的住宅，那么需要按照0.5%的税率征收房产税。重庆应缴纳的房产税费用=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。

3、 重庆 *** 也颁布了免税政策，如果我们在房产税颁布之前，购买的独栋住宅，那么可以享受180平的免税面积。如果是新购买的高档住宅，可以享受100平的免税面积。不过三无人员购买的住宅不能享受免税政策。

小编总结：关于重庆2023房产税怎么收，小编就介绍到这里了。大家需要注意重庆房产税的纳税期限是每年的10月份，大家需要按时缴纳。希望通过阅读本文之后，大家能够对于重庆房产税怎么征收有所了解。

重庆房产税该如何计算？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。重庆房产税如何计算2023，一、重庆房产税如何计算2023 1、重庆 房产税计算 公式 (应税住房建筑面积-免税面积)×建筑面积交易单价×税率=应纳税额 2、免税面积的计算纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。扣除免税面积以家庭为单位，家庭是指由应税住房的纳税人和与其共同户籍的家庭成员组成的家庭。一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。如果之一套应税住房不足100平方米，第二套应税住房不能继续享受抵扣其不足100平方米的面积。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。其中，纳税人家庭拥有多套本办法施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 3、单价及税率的计算应税住房的计税价值为房产交易价。应税独栋商品住宅和新购高档住房在以后年度纳税或产权 *** 时，其计税交易价和税率不变，仍按首次确定的计税交易价和税率计算应纳税额。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房 *** 后，仍属征税对象的，根据新的交易价确定税率并计算应纳税额。二、房产税的征收标准 房产税征收 标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

重庆房产税征收标准是什么

最近大家对税房产征收问题是很受大家关注的，我国在重庆地区进行了试点，那么房产税征收标准是多少?有什么指标，那和小编一起来看看。

重庆房产税征收标准

重庆房产税分两种：

1、从价计征：依照房产的原来的价值一次减除百分之十至百分之三十后的在计算缴纳，税率是百分之一点二。

2、从租计征:按房产出租的租金收入来计征，税率为百分之十二。有的房子会按市场价格租的居民使用，用于居住。这些都是可以按百分之四的税率征收房产税。

征收对象

1.征收对象的住房为：有一栋的商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房指建筑面积单价在两年主城九区新建的商品住房的2倍住房。

3.在重庆市同时没有户籍、没有企业、没有工作的人新购的第二套的普通住房。

4.新购住房是指施行起购买的住房。新建商品住房购买的时间以签订购房合同交到房屋所在地房地产交易然后以登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

5.没有入征税范围的有：个的人高档住宅房、以及个人拥有多套的普通住房，是还没有入征税范围。

文章总结：重庆房产税征收标准分两种：从价计征，依照房产的原来的价值一次减除百分之十至百分之三十后的在计算缴纳，税率是百分之一点二。从租计征:按房产出租的租金收入来计征，税率为百分之十二。有的房子会按市场价格租的居民使用，用于居住。这些都是可以按百分之四的税率征收房产税。

重庆市房产税是怎样征收的

重庆市房产税是根据住房面积来确定的，税率分为0.5%、1%、1.2%三档，计税价值为房产交易价。

根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行办法》规定征收缴纳房产税，不再以租金收入计征房产税。

第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

扩展资料：

《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

参考资料来源：百度百科——重庆市个人住房房产税征收管理实施细则

重庆房产税征收标准2023

2023年重庆个人住房房产税征收标准具体如下：

1、免征点为60平方米/人；

2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率。

上海房产税免征情况具体如下：

1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的在上海无任何房产，本次购房属于首次购房）；

2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；

3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；

4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续；

5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例（2011修订）》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2023年房产税试点的15个城市

2023年房产税试点城市名单具体如下：一、上海据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。二、重庆重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%－1.2%。重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅。个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%4倍（含4倍）以上的税率为1．2%在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5%。三、第二批试点城市名单国务院近日批转的国家发展改革委《关于2023年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点城市范围。地产业内分析预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。受访专家认为，当前的改革方案还有待进一步完善，向存量房征税是大势所趋，并可考虑先对小产权房课税。