【娘舅普法】关于农村自建房纠纷的法律问题

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金华市司法局

金华市普法办和金华电视台

联合推出

“娘舅普法”

节目介绍

1

以案说法、以事普法、专家评法、市民守法。从4月15日开始，每个周六晚上的六点零四分，金华市司法局、金华市普法办和金华电视台将联合推出一档新的节目：“娘舅普法”。每周六晚上六点零四分，我们将请来娘舅和律师，通过分析娘舅在调解中亲身经历的事件，为广大市民普及法律知识。

每周六晚上六点零四分，看娘舅律师如何过招！

节目预告

近些年来，随着我国农村经济的发展和生活水平的不断提高，农民对居住房屋提出了更高的要求。农村拆房建房的村民逐渐增多。随之而来的各种纠纷、矛盾愈来愈多。如果因一点小纠纷就大打出手，不仅会破坏和谐的邻里关系，甚至还会触犯法律。下面的两个案例就以事实告诉我们，在面对邻里纠纷的时候，双方互谅互让，才能圆满解决问题。今天，我们就来聊聊农村邻里建房纠纷这个话题

案例一

王女士原来的房子前面是一块空着的宅基地，一直都闲置着。但现在这块宅基地的所有人邓三红邓先生想要在自己的宅基地上建房。在造房子的时候双方经过协商，王女士也在邓先生房子审批的时候以邻居的身份签了字。现在房子快造好了，但王女士却认为房子并不符合当初他们约定的要求。王女士说现在的政策规定村里造新房，必须和邻居协商，需要邻居签字同意。但现在邻居邓三红邓先生的房子没有按他们原先协商的建造，也不符合规划图的要求。邓先生认为原本在建造新房之前，考虑到王女士家的采光。新房的建造没有和同排房子对齐，而是将自己的房子向前让出了一米四五左右，已经做了很大的让步。后来王女士回来协商要求窗户不要对着大门。虽然法律上没有这个说法，但考虑到农村的传统和实际情况。邓先生也将原本设计的窗户往旁边缩短了。邓先生认为现在自己的窗户已经不对准王女士家的大门了【娘舅普法】关于农村自建房纠纷的法律问题，而自己也做出了很大的让步。王女士拿出当时双方签订的保证书。保证书上写明前后房子相距4.35米，楼高为11米，房子建好后邓先生也会将后面的道路清理干净。现在这些都符合房子建造的要求。双方现在发生纠纷主要的一点就是协议上注明的窗户不要对准大门。对于这一点，邓先生认为为了让窗户不对准大门，自己已经将一楼的窗户往旁边移了，现在肯定对不到王女士家。而二楼的窗户只是对着王女士家的大门，但并没有对准。邓先生向娘舅表示本来窗户是打算向左边移二十公分的，但考虑到橱柜的位置，邓先生并没有向左移动。刚好前面有一个窗户框架拆下来，但尺寸大了一点，邓先生就将墙面敲掉一块，加大了窗户原来约定的面积。了解情况后，考虑到双方的要求和实际情况，娘舅向双方提出，将窗户从右向左封掉二十五公分。

案例二

邻居建房，但简称后会严重影响自家的采光，于是当事人张明明和母亲前去阻挠邻居造房。张明明是做粮食收购生意的，对方也去阻挠他收购粮食。由于积怨已久，双方争执起来，在争执过程中，双方动起手来。一方花了四五千医药费，另一方花了两万医药费。

本期节目就以以上两种案件为出发点，请来娘舅和律师，为广大市民朋友普及一些农村自建房的法律知识。

节目嘉宾

3

全国模范人民调解员浙江省调解能手

章善祥

浙江振进律师事务所

仇巧燕

精彩提问

4

农村建房纠纷一类案件中，法律上有没有规定现在农村建房，一定要邻居签字同意？

在农村建房，房屋间的距离应该怎样鉴定？有没有法律条例有明确指出？

现在农村很多人造房子还会考虑到风水的问题，或者说传统习惯。那么对于这种现象，法律上有没有明确的规定？

每周六晚六点零四分 《娘舅普法》等你来看 ！！

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