大额垫资办理,大额垫资什么意思

大额垫资办理,大额垫资什么意思

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济南大额垫资注册公司

很多朋友打算自己创业成立一家公司，急切的想知道关于济南注册公司的流程及费用。初步的信息是，费用不是很高，但是手续和流程还是比较繁琐的。网上搜索注册济南公司流程及费用，但是结果是比较混乱，没有让人满意的结果。因此把所知道的注册公司流程及费用整理一下，方便大家可以有个参考!济南公司注册详细流程及费用如下：一.注册济南公司的大致流程：

1、工商局核名称 (1个工作日)

2、银行开设临时验资帐户并进资金出验资报告 (1-3个工作日)

3、工商局办理营业执照 (5个工作日)

4、质监局办理办理代码证 (4个工作日)

5、税务局办理税务登记证 (5个工作日)

6、银行开设基本户 (7个工作日)

济南公司注册详细流程如下:

1、查名。填写《企业名称预先核准申请书》提供5到10个左右企业名称，拟经营范围，注册资本，出资比例，投资人联系方式等。2、名称通过以后，工商局会发一张《企业名称核准通知书》。

3、刻好法人及股东的私章，做好工商登记所必须的材料，如：注册地址的租房协议书(可提供模板)，指定 *** 或共同委托 *** 人证明，公司开业登记书，公司章程，股东会决议等。

4、带上会计师事务所的空白《银行询证函》和《企业名称核准通知书》原件，法人股东身份证原件和私章到银行开验资账户，开验资账户费用为500元左右(每个银行不同)银行确认《银行询证函》的费一般为300元,询证函上面的款项用途只能写投资款。不可写其它用途。5、拿好银行盖章确认好的进账单原件(有些银行是现金缴款单或解款单)和对账单(对帐单一般当天可以出，一定要注意的是。对帐单上面光有发生额是不行的。一定要有余额),法人、股东身份证复印件，企业名称核准通知书复印件，股东会决议复印件，公司章程复印件，注册地址的租房协议书复印件，法人，股东的私章，请会计师事务所出验资报告，验资报告一般出两份。客户留一份，工商送一份，注册资本为10-30万元(含)费用为500元左右。

6、拿以上所有证件去工商局办理执照登记，工本费40元，公司开业登记费按注册资金总额收取，注册资金总额在一千万元以下(含一千万元)的，按注册资金总额的0.8收取;注册资金总额超过一千万元(不含一千万元)的，超过的部分按0.4收取;注册资金总额超过一亿元(不含一亿元)的，超过的部分不再收取。开业登记收费更低款额为五十元)。

7、税务所办税务登记证，费用20元。

8、办组织机构代码证和IC卡，费用为148元。

9、刻3个印章费用为340元 (公章、法人章、财务专用章)。

10、到银行开基本帐户，就是你以后公司的帐户了，费用为1000元左右(小银行便宜点),支付密码器:520元(中国人民银行在推广企业使用)。

11、等一个星期左右。就可以拿到基本户的开户许可证，验资户的钱转到基本户里面。验资户销户，签好代扣税款协议(工行，农行，建行，招商，交通银行，中国银行，齐鲁银行等都可直接从基本户扣税款的)。

12、拿好税务登记副本到公司所属税务所办理税种核定。

13、按时正常报税。

济南公司注册费用如下：

注册公司费用是创业者较为关心的一个因素。但不同类型的公司，其注册费用也不一样的。内资公司注册费用与外资公司注册费用相差就非常大。

内资公司注册费用主要有四部分构成，即 *** 行政费用、会计师事务所验资费用、银行开户费用、 *** 公司服务费(自己办理公司，此项费用可省)。

中国各省市注册公司的费用略有差异，我们以注册济南公司所需费用为例，将公司注册费用信息介绍如下：

一、 *** 行政收费

1、工商登记费用

内资公司查名，核名费25元人民币，工本费为40元左右，工商登记费为公司注册资本的万分之八。以注册资本为50万的公司为例，工商登记费用在400元人民币左右。

2、刻章费用

公司营业执照办理出来后，刻公司公章、法定代表人引章、财务专用章。在开设公司临时验资帐户之前，需刻股东印章。

3、注册机构代码费用

组织机构代码证及IC卡办理费用为148元人民币。

4、税务登记费用

税务登记只收取税务登记证的工本费，只有20元人民币。

二、开户与验资费用

1、公司临时帐户费用

银行会收取临时帐户开户费用，一般在200元人民币左右，另外，还收取银行询征函费用，一般此项费用在300元人民币左右。

2、会计师事务所收费

注册资本必须由会计师事务所验资，会计师事务所收取的验资费是与公司注册资本大小有关的，注册资本越高，验资费越高。50万及以下的公司验资费用一般在1000元人民币左右。

三、 *** 服务费

济南代办公司 *** 服务费一般为500元人民币左右。

四、其它费用

1、若公司经营范围中有特殊行业审批项目，办理行业审批许可证也需要相应的费用。

上述为公司注册登记费用构成，公司注册完成后，还需办理购买、开设公司基本帐户与纳税帐户等也会发生费用

企业“垫资”的操作流程

企业“垫资”类业务操作流程： 需要垫资的款项有：卖方原贷款银行的欠款、买方首付款、过户税费这三项。由于天津有正孚监管公司做资金监管，所以买卖双方的交易款项必须存入正孚进行资金监管。所以，在有些特定的情况下，需要垫付首付款，甚至过户税费。但大多数交易类的业务还是以垫付卖方原贷款银行的欠款为主。 办理流程如下： 1、买卖双方签署买卖合同，选择买方贷款银行，买方确认贷款金额及首付款； 2、房产评估； 3、买卖双方签署贷款申请的文件，办理贷申请； 4、银行批贷，给我公司出具批贷通知书；（批贷通知书跟据银行不同，名称会有所不同）在银行批贷的同时，了解银行提前还款手续的要求、房产解押及抵押的时间、与买卖双方签署垫资协议。 5、公司招开贷审会，安排委托公证、房产确权等手续办理； 6、通过贷审会的同时，办委委托公证、房产确权、卖方还款卡密码确认、银行提前还款手续确认等； 7、开始办理垫资手续，还款后保留还款凭证、收押客户身份证、户口簿、产权证、存折原件； 8、陆续办理解押、过户、领产权证等手续；过户当天，买方将首付款存入正孚进行监管； 9、凭过户凭证，银行放款到正孚监管户内； 10、抵押登记完成后，正孚将首付及银行发放的贷款同时划入卖方人卡中，我公司持卡到银行将垫资款划回，并与卖方人办理售房款项结清手续。 说明事项： 1、 从垫资款支出到回款，通常需要1个半月的时间，如果买卖双方同意支付加急费的情况下，可以将垫资时间压缩到1个月。 2、 由于天津正孚强制要求对首付款及贷款进行资金监管，我们防控风险的手段是代卖方人开卡，密码及卖方人身份证原件在办理期间都由我公司保管，在正孚放款前再去银行核实放款卡是否处于正常状态。 3、 如果卖方急需用钱，无法等到正孚放款，这时候就需要垫付首付款。 4、 如果借款人是通过买卖的 *** 取得银行贷款，而实际用途是做综合消费的情况下，也需要垫付首付款。 企业“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。 过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成实现资金快速流动。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。 具体实例： 如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下共同申请转移登记，办理小产证。于是这20万元成为“垫资”的业务来源。 “房地产之窗”的一位贷款服务人士向记者介绍了所谓“垫资”业务的流程，该流程是由贷款服务公司和中介合作来完成的。首先与卖家和买家双方各签订一份全程委托合同，主要内容是整个房产交易过程由中介来全权办理，包括交易、还款、放款等，并进行公证; 与此同时，卖房人向原贷款银行提出提前还款申请; 此后，中介和卖房人一起，到银行办理提前还款，中介为卖家垫付欠银行贷款的资金以提前还贷，还清银行贷款后，即可取消所抵押产的抵押权证; 中介受买家委托继续以此抵押房产申请贷款，银行所发放的贷款则直接进入中介账户，介在扣除自己所垫付的费用以后，再将剩余的资金还给卖房人。至此，中介所提供“垫资”服务结束，买家也顺利获得按揭贷款并买房成功。 房地部门规定，在办理注销登记之后，还有一个不得进行挂牌交易的沉默期，时间大约为28天。28天以后，上、下家才可以进行交易，银行凭房地产交易中心的《上海市房地产登记证明》发放住房贷款，这一过程又要20个工作日，大概又是28天。两个28天就是整个“垫资”服务的全部时间。 “垫资”费用高达5%以上 高额的服务费是“垫资”的最显著特征。在限制一年房“转按揭”前，这一业务的服务费大约按垫资额的2%收取，因为当时周期相对较短，大约一个月，贷款服务公司的利润大概是月息2%，这个费用也在买家所能承受范围之内。但现在，随着一年内“转按揭”业务的停止，该服务费已经在“水涨船高”，4月6日以后，由于房地产交易完成的时间延长到了两月，“垫资”的费用开始上涨到4%，有的公司已经提高到5%以上。按前面的例子，如果“垫资”20万元，那么需要付出的费用就达到8000元，大大增加了卖房人的成本。 由于“垫资”是帮助上家来还清贷款的，于是这笔费用也就成为房人的额外负担。当然有的交易可以双方说定由买方承担，根据中介的说法，由此产生的纠纷并不少见。 除了4%的“垫资”服务费，在这个过程中，交易双方还要额外付出的是各400元的手续费、250的公证费，来委托中介完成交易全过程。

本人在北京，想做个人垫资，具体的放款流程是什么？越详细越好

你好， 对于垫资，具体每家的流程多少会有些不同，这边是我所了解到的，可以给你一个借鉴。

本人提出垫资的申请，并提交相关资料（一定要多咨询，提前准备齐全，要不后期各种补，很麻烦）。

进行财产评估、贷前调查、审批（这里一般房屋垫资比较多，会对你的房子做一个估值，评估值越高，垫资金额也越大，利率相对较低）。

审批通过，办理抵押登记手续（走到这里已经没有什么大问题了）

发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息（重点提醒，一定要按时还款哦）

贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续（记得办理撤押！！!）

大额验资、垫资、增资需要注意什么？

增资是指公司为扩大经营规模、拓展业务、提高公司的资信程度，依法增加注册资本金的行为。公司资本实际上需要随着公司经营活动的发展变化而发生变化。尤其是公司发展前景看好，资本的需求量必然加大，这时，就需要调整。增加资本，应依法定程序进行。 公司增资流程

1、拟订有关增资的董事会决议

2、贸易工业局核准补充增资章程

3、外汇管理局办理外汇业务核准件变更登记

4、投入增资资金

5、聘请会计师事务所出具验资报告

6、办理工商、税务等系列变更登记

货币资金出资注意事项

1、外商投资企业外方投资者出资比例不得不低于注册资本的25%

2、出资人必须为章程所规定的股东,中英文拼写与章程一致,不得由他人代垫出资

3、外汇登记证及外汇业务核准件中须由开户银行加盖业务专用章及填写帐号

4、投入资本金时须在银行单据“用途/款项来源/摘要/备注”一栏中注明“投资款”或“资本金”

大额垫资怎么收费的？

借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费。

高额的服务费是“垫资”的最显著特征。根据记者了解的信息，在限制一年房“转按揭”前，这一业务的服务费大约按垫资额的2%收取，因为当时周期相对较短，大约一个月，贷款服务公司的利润大概是月息2%，这个费用也在买家所能承受范围之内。

随着一年内“转按揭”业务的停止，该服务费已经在“水涨船高”，4月6日以后，由于房地产交易完成的时间延长到了两月，“垫资”的费用开始上涨到4%，有的公司已经提高到5%以上。按前面的例子，如果“垫资”20万元，那么需要付出的费用就达到8000元，大大增加了卖房人的成本。

大额验资、垫资、增资需要注意什么

垫资和增资时需要提供验资报告，公司在验资时需要配合验资机构提供真实报表，配合工作就可以了。 有验资需要的话可以1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到验资报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息可以快速在线办理，大大的好。