我是如何在13年内买下6套房的？

本人70后，单身，从未结过婚，现有住房四套，一套最大的自住，其他三套出租，即使现在不上班，在家里躺平，靠着房租，也能生活，不说大富大贵，但简单的衣食住行，是足矣。

细数我买6套房、卖两套房的经历如下：

第一套房

我是2005年8月购入的我人生第一套房，裸房价10.8万，面积48平米，一个小两居，无公摊，首付5.8万元，贷款5万元，月供542.83元，当时我的月工资是800元。

当时买第一套房，用的是我上大学时勤工俭学和上班攒下来的积蓄，不够的，爷爷奶奶给了我两万，当时买完房，我身上就剩下70多元钱。

当时买房，真没想什么理财，就是为了和我心中的男神结婚，看房选房就看了小半年，这套房不是房，是试金石，一下就试出了人心，各种狗血，最后婚没有结，在纠结了半年后，我搬出了那个让我伤心的房子。

我把房子出租了出去，每月租金800元，我在公司附近租了一个面积只有9平米，没有卫生间没有厨房的单间，月租金90元，后来涨到每月400元，一住就是7年。

2007年4月，我用积攒下来的钱结清了第一套房的房贷。

第二套房

纯属巧合，我和一个朋友聊天，她说她在隔壁C市买了一套房，下周一去过户，问我去不去看看，我当时觉得奇怪，为什么不在自己生活的城市买房，要在那么远的地方买。

她说，C市不是省会城市，但挨着省会城市，该有的现代化配套设施都有，但是房子要比我们这个省会城市便宜，她因为离异带着一个孩子，一直没找到心仪的适婚对象，已经做好了孤独终老的准备，这套房就是预备老了以后养老用的。听说C市马上要新建高铁，房价以后肯定要涨，我一听，立马想到老人常说的一句话“要想富，先修路”，那说明可以投入。

于是第二天就跟着她去了C市，正好在她买的对门，也有一套在卖，我就看了一眼，离市中心广场走路8分路，二楼，但采光不错，当即就决定要，钱不够，就现用信用卡交了5000元定金。

我回到家，第一件事就是用第一套房抵押贷款了8万元，五年期，月还款1558.15元，于是2010年5月，我买了我人生的第二套房，房屋裸房价12.8万，面积51平米，在办理完房屋过户，拿到房屋锁匙，我就把房交给中介出租，因为房子地理位置好，第二个星期房子就租了出去，月租500元。

2023年C市开始动工修高铁，房屋价格开始一路攀升，于是果断出手，2023年9月以25万出售。

第三套房

在C市买房本身就是曲线救国。

我没有在C市发展和养老的打算，所以，也没有打算长期持有。

我不想在第一套房里住，但又不能卖第一套房，因为我的户口在那套房里，但我的存款又不足以让我在本市购买一套像样的房子，所以，当时在C 市买，就是为了等他涨价出手，再回到本市购买一套自住房。

于是，2023年9月，在本市我有了我人生的第三套房，房屋裸房价20.4万，首付13万，贷款8万元，月供630.12元，精装修，面积23.6平米，产权70年，于是我正式结束了我在本市7年的租房生涯。

2023年11月出租，每月租金1000元，直至2023年3月出售，出租是因为我后面又买了比现在这套更好的房子。

2023年，也是闺蜜提醒我，不要以为房子是稳赚不赔的，你应该清理一下你的固定资产，有不良资产的，要赶紧卖掉，在她的提醒下，我在2023年，房市还没有明显表现出下滑的态势下，以23.6万的成交价出手。

当时幸亏听了她的话，按现在的行情，挂17万，还不一定卖得掉。

第四套房

其实买完第三套房，我真没有打算再买房了。

因为种种原因，我刚跳到一家新公司，这家公司给买住房公积金，但压力太大了，有了想离职的想法，就想再跳，在本市除了事业单位，给买住房公积金的私营企业少之又少，下一家不一定给买住房公积金，就想把这个公积金机会给用了。

于是7月购入我人生的第四套房，裸房价39万，首付12万，面积48.96平米，一室一厅一厨一卫，还是明厨明卫，贷款30年，月还款1890元，公积金每攒够5000元，就提前还贷，现每月公积金还款484元。

2023年1月出租，出租是因为我后面又买了比现在这套更好的房子，每月租金1600元，后疫情原因，租金下降为每月1500元。

第五套房

第五套房是个商住小公寓。

买第五套房是因为单位搬迁至离家30公里的地方，按我们城市的交通，上下班通勤在2.5小时至3小时，想想都可怕，我闺蜜提醒我说，人一天24小时，8小时在工作，8小时在睡眠，如果把工作和睡眠的地方放在一起，你一天会节约多少时间，生活该有多安宜。

她一句话提醒我了。

因为我没有那么多的存款，也不想为了上班方便，背负那么高的债务，不管是银行的，还是私人的，于是就以公司为半径1公里找总价低，水电按民用的商住小公寓。

于是，2023年1月购入我人生的第五套房，面积36.6平米，套内只有27平米，总价21万，商业贷7万，月还款2506元，三年期。

这套2023年11月出租，每月租金1300元，出租也是因为我后面又买了比现在这套更好的房子。

第六套房

我又要说，我真的没有想买房，在买完第三套房后，我就对我自己说，这是我做房奴的最后一次，再也不买房了。

可是，在我住在那套小公寓里时，我尝到了，走路上下班，中午还能回到自己的小家，小憩一个午觉的舒适，但人舒适了，就想更舒适，因为离家近了，以前吃饭都是怎么简单怎么来，现在离家近了，我开始琢磨起了厨艺，蛋挞、炸鸡翅……..因为是商住公寓，套内只有27平米，我每买一个电器，都要先计划好放在哪，到买一个1.3米的玩偶，因为太大，摆在屋里而显得屋里空间很局促，不得已退货时，我心里想换套更大一点的想法就更强烈了，直到有一次，我住的这个小区，我有个同事，也买了一套，但他的那套没有公摊面积，证上面积是51，套内使用面积也是51平米，这个还是他装修时才发现的，整个小区只有那个户型是没有公摊的，我想换一套大的想法更强烈了，我是一个一旦想好，就马上付诸行动的人，于是，马上找中介，在贝壳、安居客等APP 上找房源，看房…….

2023年10月购入我人生的第六套房，裸房价35万，商业贷15万，三年期，月还款4617元。

回顾我这十三年，从买第一套房开始，就像蚂蚁搬家，从一开始的老破小到现在的敞亮、大气，虽然我自己的房子最大的只有51，但我心里很满足。

为了省钱，我从来不打车，即使下雪天；

为了省钱，租住在不足9平米的没有卫生间没有厨房的单间里，一住就是7年，不敢带同事到自己家，不是虚荣不好意思，是因为没地方坐，除了床就只有一张椅子，我觉得我为了省钱，租房子住，没有什么好丢人的。

只是不想跟人去解释，为什么这么做，不想让人同情，也不想让人羡慕，大家活着不易，各有各的心酸，就想自己这么自由自在地活着。

后面我会不会再买房，我现在不敢说，但出手之前，我肯定要先做好各种测算、调研，这一点很重要，在买每一套房时，我都会用A4纸，把我的收入、花销都盘上几遍，买了这套房后，对我最近三年甚至五年经济的影响：我要花多少钱、我能存下多少钱，我会不会动用我的老本，按我最坏的情况，我的现金流会不会断，这个谨慎，让我在疫情来临，工资减半、房租减少的情况下，我没有遭遇我的小家经济危机，也没有降低我的生活水平。

13年，我的买房生涯，我也遭遇过中介的欺骗，多花中介费，同样的价钱，我可以买到性价比更高的房子，后面却多花了12万才买下同等条件的房子……

我的买房经验可以说是满满的实操干货，这里不详述了。

总之，今天分享我的买房经历，是为了告诉钟爱我的粉丝，也为了我新认识的朋友，人生别怕折腾，折腾折腾，钱有了、房有了、也许你的帅气小男友也有了（笑）

现在因为口罩问题，无论是大公司的大老板，还是工薪阶层，都在犯愁，没有几个人说自己日子好过的。

我一个单身70后老阿姨，没有外债（公积金可以忽略不计），住着属于自己的房子，屋里即使一个垃圾桶都是自己喜欢的款式和颜色，还有三套房租收着，利用业余时间还读了一个MBA，虽然年纪不小了，但每一步我都走得踏实、向上，我想没有谁比这样的人生更叫人惬意了吧

总之，人活着要想有钱，就得折腾，树挪死，人挪活。