如何破解高房价？老干部一针见血提建议，解决方法“治标又治本”

房子对于中国人而言，重要性不言而喻，可以说拥有了房子，你才能算是一个成功的人，是属于判断的标尺。但尽管房子是如此的重要，中国的房价却是高得离谱，并不是人人都买得起房子。

5月4日，某知名视频网站推出了五四青年节演讲《后浪》，一时间内在朋友圈纷纷刷屏，认为自己的时代到来了，但其实这个“后浪”却已经被这高额的房价拍打没了。毕竟，中国的房价一直在涨，一二线涨完了，三四线涨，最后连十八线小城市的房价都已经跻身“万元”行情。

据了解，很多人在步入社会后，才发现到自己跟身边人的奋斗方向是一样的，那就是买房。但中国的人均工资目前每个月也才6700元，在拿着这种工资的情况下，还要面对这种高额的房价，不少“后浪”都留下的泪水。毕竟想要房子，就得奋斗数十年的时间，期间还只能天天省吃俭用。

中国的房子少吗？

面对这么高的房价时，总有人认为是因为中国建的房子太少的缘故，根据资料显示，我国的人均住房面积已经达到了39平方米，远远超过了发达的国家，而且我国城镇户均住房为1.5套。

仅在2023年时，商品房的销售面积达到了171558万平方米，按一家三口人平均100平米来算，这些商品房够1.71亿户人家居住了，按照标准的2.99每户算的话，也就是够5.13亿人口居住。而且农村的自建房的面积比起城市商品房来看只多不少。

据调查发现，农村自建房的面积比商品房一般多三倍有余，再加上别墅，山庄等大面积的房子，可居住用地绝对是很多的。曾有网友称，中国目前的人口才十四亿，但建出来的房子却已经够四十亿人住了。

从上面数据可以看出，中国的房子多已经成了不争的事实。但是，为什么有这么多的房子了，中国的房价还是这么高呢？

原因在于房屋空置率

其实，这是跟我国房产的空置率有关，据有关资料显示，我国的房屋空置率达到了22%，而美国的房屋空置率才7%左右，如此对比下来，可以看出我国每五套房子就有一套房子是被空置的，这就造成了一个奇怪的现象，有房没人住，有人没房住。

至于为什么造成这现象的原因，也是因为国人恶意炒房的原因，他们抓住了国人想买房的心情，把多余的房屋拿到手上，即作为以后投资的资本，也作为自己资产的积累。而对于这种现象，国家的一个老干部就提出了自己的意见。

老干部提意见

原住建部副部长仇保兴提出一针见血的建议，认为应该学习发达国家的相关经验，例如，意大利、加拿大等发达国家，推出空置税的政策。所谓的空置税是针对囤房者的惩罚性税收，手里空置的房源越多，面临的税收就越高。例如在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。

而在美国的一些城市里，租房者不仅不用付房租，还能因为租住在偏远地区而得到补偿。此外，甚至还有直接把空置房推倒的政策发布。虽然我国不一定要全部学习这些国家发布的政策，但是可以根据国情适当调控，来发布适合我国的空置税。

如果空置税真出台了会怎样

而空置税的发布对于房价的下降是否有利，笔者认为，可以从以下几点来看。

第一点，在空置税的压力下，持有多套房屋的人，会被迫出售房源，从而来躲避空置税。而这也可以让中国房屋的空置率会下降到一个正常的水平。

而空置率的下降就代表着大量的房源回到市场。而当大量的房源回到市场中时，供给量的提升，会使得这原本在天上的房价以肉眼可见的速度下降，而且这种下降是市场的自发行为，比起国家的调控更加的健康。

而房价的下降也会让更多的国人可以拥有一套属于自己的房子，也能让中国的房产泡沫变少，让更多的人有房子住。

第二点，有利于国家进行产业转型。之前说过，我国的房地产就是因为价格过高，让许多开发商觉得有利可图，因此都去开发楼盘，而炒房者则抓住中国人想买房的心理，恶意进行炒房活动。

但空置税的发布，会让房地产这原本火热的产业可以稍微降低下温度，而当一个行业不再热门时，多出来的人力与资源就会流入其他的产业，这对于国家的经济转型也有很大收益的。

因此从民众观点来看，空置税的发布是有利的，几乎可以肯定是“治标又治本”。如果空置税真的实行，刚需购房者将会迎来真正的利好，解决自己的居住问题。

但是国家发行任何政策都需要经过经过慎重的考量，近期内并不适合真正的实施，但是当空置税落地后，真正缺房的人能买到自己想要的房子吧。对于空置税的发布，你是否支持，欢迎留言讨论。