房产证加名字怎么加（房产证加名字需要多少钱?）

今天给各位分享房产证加名字怎么加的知识，其中也会对房产证加名字需要多少钱?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房产证怎么加上另一个人的名字

房产证加上另一个人的名字的方式如下：1.房贷已经还清，夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2.房贷还未还清，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ，应当依照法律规定交付。

如何在房产证里加上自己的名字?

房产证加名字是很多女性比较敏感的话题，因为新的婚姻法对于房产分割、界定比较严苛，所以很多新婚夫妻在结婚后，会要求对方将房产证上加上自己的名字，那么如何在在房产证里加上自己的名字?房产证加名字有什么条件限制吗？

房产证想加名字就能加吗？需要什么条件

房产证加名字多为亲属添加名字和夫妻添加名字两种情况，不同情况需要满足的条件不同，具体如下：

1、亲属加名字。与房屋所有人是父母、子女、兄弟姐妹等亲属关系的，可以通过买卖或者赠与的方式来加亲属名字，另外如果房屋所有人超过了两个人，那么另外还需要添加一份房产份额说明，如果没有特殊的规定，通常房产份额是按照平均数来计算的。

2、夫妻加名字。夫妻加名字是生活中比较常见的一种情况，有婚前加名字的，也有婚后加名字的，不同情况要求不同。

如果是夫妻一方婚前所购买的房产，那么想要加上另外一方的名字，成为夫妻共同财产，需要买卖或者是赠与才行，需要签订协议并且进行公证，然后才可以添加对方名字，同时还需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，不同城市规定有所不同。

如果是婚后购买的房子，那么即使房产本上只要一方名字，也属于夫妻共同财产，这种情况加名字就比较简单了，只需要夫妻双方携带本人有效身份证件、结婚证，以及房产证到当地的房管局直接办理即可。当然也有部分城市要求， 贷款 购买的房子需要将贷款结清后才可以加对方名字。具体以当地政策为准。

在办理房产证添加名字时，双方需要准备好身份证、房产证、结婚证等证件，并且需要双方同时到场，不可委托他人代为办理。在办理加名字业务时，需要缴纳工本费，贴花费，制图费等费用，不同地区收费标准也存在出入，具体以各城市相关部门收费现场为准。

办理房产证加名字业务，一般需要10个工作日左右的时间，在10个工作日以后，可以持本人有效身份证件到当地的房管局大厅领取一份新的房产证，这时新的房产证已经加上了对方名字。

房产证上加名字需要什么手续

法律分析：房产证加名字的手续大致如下：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

请点击输入图片描述（最多18字）

房产证上如何添名字

一、无贷款 房产证 加配偶名字。 1、带好三证（ 结婚证 、 身份证 、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理 房产证上加名字 所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。 二、有贷款房产证加配偶名字。 1、先去银行办理 抵押 手续变更（需征得贷款银行同意）。 2、办理所需要的费用： 除了之一种情况里说的少量工本费外，如果是 公积金贷款 ，还需要另外加100元费用； 如果是组合贷款（公积金贷款＋ 商业贷款 ），需要加200元费用。 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 《 商品房 销售管理办法》第34条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其 办理房产证 所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

房产证如何添加另外一方的名字

一、婚后房产证上加名字

如果房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。

二、婚前房产证上加名字

房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房 *** 或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用，与之一种情况一样，如果用途是住宅的话收取80元，非住宅的话收取550元。

《不动产登记暂行条例》

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民 *** 生效的决定等设立、变更、 *** 、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。