夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

属于夫妻共同财产的，则无效，如果是属于一方财产的，有效。

《民法典》第一千零八十七条；【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。  

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零九十二条；【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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