房产证过户咨询（房子转儿子名下怎么比较便宜）

今天给各位分享房产证过户咨询的知识，其中也会对房子转儿子名下怎么比较便宜进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房产证过户去哪个部门办

房产证过户 去房地产所在地的房屋管理登记部门。当事人携带身份证、户口本、房产证、过户 登记申请书 到房地产所在地的登记机构进行过户登记申请。如果是夫妻的还需要携带结婚证或其他情况需要携带其他必要性材料。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房产过户在哪里办理？

房产过户可直接去房地产交易中心办理。\x0d\x0a\x0d\x0a房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。\x0d\x0a如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易更好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：\x0d\x0a如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90_的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。\x0d\x0a房产证过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：\x0d\x0a一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。\x0d\x0a二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。\x0d\x0a三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。\x0d\x0a申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。\x0d\x0a四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

朝阳区办理房产证过户地址 、

朝阳区办理房产证过户在北京市朝阳区红军营东路甲8号(鸿懋商务大厦)办理

办理时间：工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:30(周三下午内部学习和办理批量业务)

咨询 *** ：(010)84998831

投诉 *** ：(010)85849659

新建商品房买卖（买方为自然人的）、存量房屋买卖（卖方为自然人且买卖双方本人均到现场的）、房屋赠与（赠与人为自然人且赠与双方本人均到现场的）、房屋交换（申请人为自然人且交换双方本人均到现场的）、夫妻间房屋转移登记（夫妻双方本人均到现场的）当日办结。

扩展资料：

《不动产登记暂行条例》

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

参考资料来源：北京市朝阳区网上办事大厅-国有建设用地使用权及房屋所有权转移

咨询房产过户手续整个流程？

房屋过户分为继承过户， *** 过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，更低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。