一户宅基地两个儿子（一户宅基地两个儿子怎样建房子）

今天给各位分享一户宅基地两个儿子的知识，其中也会对一户宅基地两个儿子怎样建房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

农村两个儿子一个宅基地怎么办

法律分析：农村两个儿子只有一套房屋宅基地，处理方式如下：

之一，翻盖自己家的的老宅。

一个宅基地可以盖一处房子，自己家里的老宅如果位置还不错，也可以翻盖一下，这样的话一个儿子就有一栋楼房了，在农村，很多的家庭都是这样做，父母等着年龄大了以后，可以选择跟着自己的一个儿子居住，也可以在兄弟两个之间轮番居住，关键是看在分家的时候，楼房面积的大小和新旧程度，以及两兄弟商量最后的结果了，农村中一般宅基地多占一些的或者是盖房子的时候老人付出的比较多的儿子，会承担起以后老人居住的问题。

第二，置换宅基地。

还有些家庭自己家的土地不适合盖房子，然后就会用自己家闲置的一些土地去跟别人换地方来盖房子，这样至少可以有地方把房子给盖起来，即便是位置不是太好或者是有点偏僻，但总归是好过没有强。

第三，买一块宅基地。

现在农村有些有宅基地的家庭，反而不盖房子了，有些人选择了去城里买房，这种情况也可以酌情购买一块，一般来说，购买宅基地是价格肯定会高一些，但是毕竟都是在一个村子，宅基地的买卖也是允许的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民 *** 在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民 *** 审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

我是河南商丘的，我家的情况跟题主提的这个问题很相似，我也是兄弟两个，原来的宅基地比较小，只能够盖一栋房子。房子盖了两层，本来一家四口住着还行，但弟弟先结婚后，尤其是又添了个小孩后就显得比较拥挤了。因此在我结婚的时候，就跟弟弟分家，然后申请了一处新的宅基地，盖了套新房子用于结婚和居住。所以，对于这个问题我觉得得从以下几种情况考虑：

之一种，原宅基地比较小的。就是跟我的情况类似的，建议采取跟我一样的做法。如果自己没有合适的地用来申请，也可以根据国家法律规定，向村里其他人购买闲置的宅基地用于解决盖房和居住问题。这种做法在我们村里就比较常见，个人觉得这也是更好一种办法。

第二种，原宅基地比较大的。这种就是原本的宅基地面积比较大，已经超过了国家规定的，如平原地区每户面积不得超过两百平，这样的话就没法申请或购买新的宅基地了。只能在原宅基地进行翻盖，但我建议分家后将宅基地进行平分，分别盖自己的房子，成分独立的两家，这样比较不容易出现家庭问题。

上述两种 *** 都是农村里常见的解决这种问题的 *** ，当然还有直接去城里买房定居的。因此，需要具体问题具体分析，再根据自己家的实际情况和经济条件去决定解决该问题的方式。

按照规定，年满18周岁的成年子女，可以独立分户，分户出来就可以以户主身份向集体申请新宅基地。 但是由于目前土地政策十分严格，集体土地供给远远满足不了需求，根本无法划拨出新增宅基地，基本上都是子承父业。

阿刁所在的村来，80后一代，村上根本就没有给批过宅基地，管你是谁，管你有钱没钱，一视同仁。最近几年村上新建的房屋，都为老宅基地上翻新重建的，原来有院子的，就把院子占一办，原来门前有个沟，就把沟填了，反正尽量扩大面积（存在违规），现在村子里房挨房，十分拥挤。

所以拆旧建新也是一种好办法，只要宅基地的使用权是自己的，就可以向村上申请，然后等镇县审批后就可以建设了。建好房子后兄弟几人平分，然后分别单独去确权。

现在城乡建设管理严格，审批关尤是。所以要是万一不给批了，违建强建又要面临拆除风险，那么可以尝试申请保障性住房。

为了满足城乡群众的基本住房需求，各地都建设有一批保障性住房，如果家庭生活紧张，房屋狭小，可以向当地镇县提出申请。

阿刁这里八年前也建了一批保障性住房，当时政策宽松，按照条件我也可以申请，可以租可以买，买的话面积不大，价格也仅仅需要十万左右，由于资金紧张，所以就想等到下一批，结果政策一变，再想申请，不可能了。现在房子价值早就翻了几倍。

如果是贫困户，可以申请易地扶贫搬迁安置房。脱贫攻坚期间，这项政策十分优惠，自愿的前提下，搬迁群众按户口上的人员计算，每人补助2万5千元，旧宅腾退，再补助1万元，而且安置房控制价格，基本在2000元左右，花很少的钱就能进镇进城。

既不是生活困难，也不是贫困户，又不给你批宅基地，又不让你改建，那么如果手上有点钱的话，可以考虑贷款买商品房，也算是一种投资，毕竟升值空间大，年轻人多奋斗几年，多熬几年，就能为儿女创造一个好环境。老宅就留下养老，或者父母居住。

您好！题主可以选择“分户”或“重新翻盖宅基地”两种方式解决。

根据目前“一户一宅”的原则，每一户内只能拥有一块宅基地；也就意味着，如果两个儿子都在户内，只可能分到一块宅基地。如果让儿子出去自立门户并申请宅基地，那么村集体组织可以依据村内实际土地情况分地。

当然并不是分户了，就一定能拿到宅基地；如果村集体内没有闲置的土地，也可能存在“分了户，但分不到地”的情况。这种情况，题主也可以考虑从同村人手中买宅基地，将宅基地过户到自己家名下，也就拥有了宅基地。当然这种买卖必须经过村委会同意，且价格也必须按照相关规定执行，所以价格也不会很高。

当之一种不可行的情况下，也可以选择对现有宅基地进行重新翻建。在不扩大宅基地占地面积的情况下，扩大房屋的使用面积，这种方式也是经常采纳的办法。

根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议商谈。然后才要拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或者方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇) *** 审批，拿到乡村建设规划许可证就可以施工了。

当然有以下几个注意点：

1、不能使用耕地建房

2、对于原来宅基地界限模糊的，经常出现因为盖房导致邻里纠纷的现象。

3、部分实施新农村建设的地方规定，不能随意私自建房。

希望回答对题主有帮助。

农民回答，

你有两个儿子一个宅基地，这种情况农村不少，因为宅基地是根据中央对农村工作60条文件精神所规定的农村三定政策而定的，其中就有宅基地一项，所以现时不好乱加，解决 *** 也有，

一是你的宅基地大可申请重建一套，如果宅基地小，不好建两套的话，也可拆旧建新，高层一点，不行的话，先准老大结婚用，老二再想办法安置

二是本村组如果有无人住的老房可以找村干部协调购买，连房，宅基地一起买下，以解决燃眉之急。一定要申请批准方可，

三是本人申请，村批，镇审，批准找一另星土地砌房，(这个肯怕要分老宅基地给新宅基地一半)，还不知批不批

四是可以到新居民社区买房住。你就不要操心了。

总之，路是人走出来，办法是人想出来的，有人就有办法，祝你成功

我国宅基地的确权已经接近了尾声，对于农民朋友来说，宅基地的确权实行的是“一户一宅”原则，很多家庭由于没有分户只有一处宅基地，几辈人挤在一个地方，农民现在想要分户是十分困难的，如果想要分户必须要等到宅基地全面确权完成以后才有可能。

以前农村以生儿子为荣，一家两个儿子是很平常的事，一般对于这种家庭而言，许多都没有进行分户，当宅基地确权工作的有序开展，要想分户已是难上加难，那么如果是一个户口上有两个儿子，只有一处宅基地的应该怎么办呢？

一、分户

(1)、村集体申请分户

农村的分户要求是只要年龄和经济达到了要求，就可以进行分户，年龄要求是18岁以上，而经济要求则是收入能支撑一个家庭的开支即可，如果是已经结婚了，那么向村集体申请分户成功的几率更大。

(2)、法院强制分户

如果村集体不同意分户要求，也可以通过法院来强制分户，拿着法院强制分户的证明即可向村委会依法申请宅基地。

二、兄弟协商居住

在农村也有这么一种情况，那就是细节的两个儿子共同居住，把房屋修建成小别墅的模样，然后左右对称修建，兄弟两个一人住一边，这样也互不影响。

总结:不管是分户还是协商居住，最主要的还是要看当地的分户要求，随着宅基地确权的开展，分户已经变得难上加难，所以要看行情决定。

这事如果放在上个世纪，也就是说起码在零零年以前，无论家里有几个儿子，村里都会给村民审批宅基地，每个儿子到了结婚成家的年龄，都会有一处宅基地，让农民给儿子盖房娶媳妇。这是农村不成文的规矩，只要家里有儿子，村里就会划分宅基地，不管是不是分户单过。

可是现在村里很多年就没有划分宅基地这样的政策了，不管家里几个儿子，到了结婚的年龄，一律自己想办法解决。零八年的时候，我们村为了给家里有儿子的村民解决实际性问题，在自己村的地盘上盖了新楼房，让村民们在自己村买楼房，要比开发商开发的楼房便宜一些，尽量让村民们可以买得起楼房，而且楼房是先尽着家里有儿子到了结婚年龄的家庭买。这样基本上解决了没有宅基地的矛盾。后来，村里相继又建了几批楼房，成了一个新村。

像我们一些邻村也有建楼房的，为的就是卖给自己村的村民们。毕竟自己村开发的楼房便宜一点些，否则到城里买楼房，农民们更是买不起。但是如果村里不建楼房，家里有儿子到了结婚的年龄，倒是有两条路可以选择，一条是在自己村里买一处别人家多余的旧宅子，另一条就是去城里买楼房。

现在年轻人都喜欢住楼房，所以父母勒紧裤腰带也要给孩子去城里买楼房，有的家里经济条件实在是做不到，就会在自己村里买一处空房子，可以拆了旧房子重新翻盖，这样也算是一个办法。不管怎样，将来儿子结婚算是有了房子。而且法律也允许同村村民直接相互买卖房屋，村委会也会帮助双方签订买卖合同，只是其他的一些相关过户手续比较麻烦，而且短时间内无法办妥。

题主说的家里两个儿子一处宅基地，不妨也在自己村里买一处别人家多余的空房子，大不了翻建一下，这样就解决了兄弟俩其中一个没有房子的问题。不然，就一处宅基地，给谁不给谁都会引起家庭矛盾，弄的亲人反目就不值得了。还有一个办法就是在宅基地上盖两层楼房，这样兄弟俩可以每人一层。但是这个办法不太可取，因为就算是亲兄弟，结婚以后住在一个院里也不方便，大家难免磕磕碰碰。所以还是不如趁早在村里买一处空房子，那样大家都好相处。不知我说的有没有道理。

我认为如下几点可解决:

1.如果宅基地面积够大的话，可以建四间两层，或者是四间三层，这样可以两家平分，每家两间两层，或者是每家两间三层，中间盖庭院隔开 。一般造价三四十万，可以建成的。相对在农村造房子还是比较实用的，价格也比较低，这样可以减轻父母很多负担!

2.如果宅基地比较小，或者是不想在同一个宅基地上建两套房子。可以选择和同村的人用土地换宅基地，或者是加钱，毕竟农村的宅基地相对还是比较便宜的。最终就是想办法再得到一块宅基地，这样可以建两套房子。

3.如果在农村，换不到宅基地的话，只能在农村盖一套房子的话。那就可以选择在镇上或者县城里或者外地购买房子，这样的话，价格可能就高一些。还有存在分配是否公平的平均的情况下，可能矛盾要多一点。需要两个儿子，共同协商吧！和平解决！

理论上，当一个孩子已经成年了，宅基地面积也尚未达到限额标准，可以申请分户，在分户以后,就可以去村委会申请宅基地。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民 *** 审查，县土地行政主管部门审核，由县人民 *** 批准。

不过，实践上各地做法不大一样，你要在当地了解具体的政策。有时村里会有土地分配给你，更多可能得用自己家闲置的土地去跟别人换地方来盖房子。

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农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？

有三个办法，不知那一个适合你。

正常情况下，农村两个儿子的，到了结婚年龄，可以向村委会申请，通过村委会到国土局申请审批一处宅基地建房，虽然要费一些周折，耽误一些时间，但还是可以办成的。

也可以购买本村农户有意出卖的房子，旧房也可以翻修一下结婚用。这也是合理合法的。但可能比新批宅基地要多花些钱。

再一个，考虑到年轻人进城买楼房是大趋势，就算你儿子不要买楼房，恐怕你将来的儿媳妇也要买楼房。如果是这样，就不要再在农村投资建房了，直接准备给儿子进城买楼房得了。虽然这个要花几十万的钱，但是现在越来越多的年轻人在城里买房，不买都娶不到媳妇了，只好买吧。

做父母的都是为了子女累死累活，生怕子女们生活的不好。可怜天下父母心！

两个儿子一处宅基地怎么办

法律分析：符合下列情形之一且未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的，可申请宅基地：

一是本户内有两个(含)以上子女，除一名和父母共同居住的子女外，其他子女达到法定结婚年龄、无房分居且现有宅基地按照所在区规定用地标准无法分户扩建的；

二是因地质灾害搬迁、新村建设等按照统一规划批准使用宅基地的；

三是经村委会同意，确因交通不便、饮水困难等原因申请村内易地搬迁的；

四是国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的；

五是其他符合法律法规规定的情形。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》

第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民 *** 等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第五十六条 任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。

两个儿子一个宅基地怎么办？

宅基地，两个儿子，按说是可以批两处的，但现在更大的问题，是村子里根本没有宅基地了，所以只能自己想办法。

之一个办法：翻盖自家的老宅。

一个宅基地，可以盖一处楼房，自家的老宅，位置不错的话，可以翻盖一下，这样的话，一个儿子就一栋楼房了。在农村，很多人家都是这么办的，父母的话，可以随着一个儿子住，也可以两家轮流住，关键就看分家时候，楼房面积大小和新旧程度，以及两个儿子的协商结果了。

第二个办法：置换宅基地。

在自家的地上盖房子，也是一个好办法，如果自家的地，不适合盖房子，只能找人置换了。我家有一块菜地，因为在路边，位置特别好，后来置换给人家盖房了，只是换了一块同样面积的地。

第三个办法：买一个宅基地。

很多人家有宅基地，但不回去盖房了，比如儿子进城了，不需要了，你可以酌情买一块。一般来说，这个价格肯定要稍微高一点了，都是一个村子里的人，买卖也是允许的，只要人家同意，房子还是能办房产证的。

当然，现在流行买房了，进城买两套分给两个儿子，自己住老家的房子，也是一个不错的选择，儿媳也更开心，毕竟孩子以后上学方便！

两个儿子一个宅基地怎么办？

两个儿子一个宅基地，这在农村也是比较常见的。特别是孩子未成年之前还没什么，但是在孩子逐渐长大要成家的时候，仅有一个宅基地的弊端就显现出来了。那么应该怎么办？

如果说有一个孩子已经成年了要成家或者已经具有独立生活的能力，就可以去乡镇派出所的户籍科申请分户了。在分户之后可以去村委会申请宅基地了，这就解决了两个儿子只有一个宅基地的情况。至于说还有个儿子也可以这么做，但是这也仅限于村里宅基地不紧张的条件下才可以。

对于村里的宅基地比较紧张的，可以尝试先申请一块宅基地。如果申请宅基地不成功或者根本就没有多余的宅基地的话，可以申请翻建现有的住房，比如说翻建一个二层楼，也可以缓解宅基地不足的情况。只不过这样做对于后期的财产分割和继承会有一些麻烦。您说这个二层楼是给那个儿子？

如果说村子里有 *** 宅基地的，也可以去村委会申请宅基地的受让。这类情况下一般是需要花钱购买地上建筑物的。至于价钱如何还是要看地上建筑物的情况来不同对待的。在受让宅基地后，您可以保留原有的建筑物直接居住，也可以申请原址翻建。

总之，两个儿子一个宅基地的情况并不是很难处理的。申请一块或者受让一块，甚至再不济翻建一个二层楼都可以。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

如果是一个苹果就好办了，一人一半。可一处宅基地没法割开两半，弄不好就要有家庭纠纷，因为一块地方闹的兄弟反目就得不偿失了。这个时候，作为父母必须一碗水端平了。要不然不仅兄弟剑拔弩张，父子关系也不好处理，为了家庭的和睦，这样的事情一定要妥善一些。如果是在前些年的时候，大不了再跟村里申请一块宅基地就行，但是现在农村宅基地控制很严格，基本上不再给村民划分宅基地，所以想再次申请宅基地的希望，恐怕是不可能实现。

只要家里有儿子，想娶媳妇儿必须得有房子，没有房子就面临着打光棍的危险，这个农村人都明白。既然已知条件就是一处宅基地，想让两个儿子都不打光棍，那就必须得有两处房子。想再次审批宅基地是不可能了，之一个办法就是到城里买房子。现在农村人娶媳妇，大部分的人都是到城里买楼房。不过如果是两个儿子的话，一个是农村的平房，一个是城里的楼房。假如一个愿意住在农村，一个愿意住在城里，那再合适不过了。万一两个都想要城里的楼房，或者都想要村里的宅基地，那父母还是要动一番脑筋，想办法来平衡两个儿子的房子问题。

第二个办法就是把房子盖成两层的楼房。对于南方人来说，可能本来就都是二层房子，但北方不是，北方都是有院落的平房。可以把一处宅基地盖成上下两层的楼房，父母跟其中一个儿子住在楼房里，然后把父母现在住的房子腾出来，重新翻修一下给另一个儿子。跟两个儿子分家单过的时候需要说明。谁留着楼房就要跟父母住在一起，直到父母百年之后。

第三个办法就是在院子里盖上南厢房。农村也有很多这样的情况，就是父母跟儿子住在一个院里，只不过是儿子跟儿媳妇住在正房里，而父母住在南厢房。因为两代人住在一个院里，毕竟有很多的不方便。为了避开婆媳之间的一些家务矛盾，更好南厢房的门是开在外面，父母出入直接从外面的门进入屋里，不跟儿子走一个大门。这样可以减少一些接触，大家都自由一点儿。

第四个办法也是最切实际的办法。其实农村现在有很多闲置的空房子，完全可以买一处空房子，重新翻建一下，这样两个儿子和父母就都有房子住了。实在不想再买房子的话，为了方便期间，也可以给父母在村里租一个房子。反正在农村租房子也花不了几个钱，只要大家都有地方住就可以了。

身在农村的我，我现在遇到也是同样的情况，我也是两兄弟，我已经结婚了，而我大哥还没结婚，我家里也是只有一个宅基地，宅基地上盖的房子也不大只有60平方米，因为我旁边没有多余的地方，实在没办法了。那么针对两个儿子一个宅基地怎么办呢？

之一。在唯一的宅基地上盖两层以上的房子，我去年也是在唯一的宅基地盖了两层楼，我大哥要一楼，我要二楼，其实在我这里很多人都是这样做的，因为我村里宅基地比较少，虽然说限制宅基地，但是房子加盖没限制的，可以盖五六层都行，只要你有钱就可以加盖，盖房子的时候更好在一楼开一个不经过客厅的单独楼梯房，这样经过每层楼都可以分开，互相关扰，对两兄弟的比较适合的。

第二。可以向本村房子比较多的村民够买房子，同属本村村民之间是允许买房子的，而外地的却不能购买本村的房子，这是不合法的，这是私人购买行为，一旦发生纠纷是不受法律保护的，所以大家都知悉。

第三。我知道有些农村是有宅基地买卖的，它们是由村委提供买卖的，不是个人私自买卖，因为宅基地的所有权不属于个人，个人只有使用权，只有村集体才拥有宅基地所有权的，所以向村委会购买的宅基地是合法的，你买了宅基地就可以盖房子了，然后再申请办理房产证，有了房产证你们两兄弟就可以去办理分户了。

宅基地不存在什么买不买的，农村的宅基地是禁止自由买卖的，只能是本村之间进行交易。现在农村都是一户一宅，没有什么一个儿子买了两个宅基地的情况，只是说在农村你买了一个宅基地，但是你之前的宅基地就没有了，现在的宅基地都是按户口来的，一个户口一个宅基地。

两个儿子也是不需要担心的，因为儿子长大了之后肯定要成家的，成家之后那么就可以另立户口，有了户口就可以申请宅基地。

现在另立户口也是比较麻烦的，要么有独立的房产，要么是结婚成家而且不是独生子女的，现在独生子女想要另立户口也是比较麻烦了。所以说在农村的话，是要先成家，然后申请宅基地。

农村两个儿子的情况还是很多的，什么买宅基地，在城里买房子这些都是不靠谱的，当然你有钱肯定是要在城市买房子的，城里的房子也是不和农村的宅基地有冲突的，城里的房子只要有钱买多少都行。农村的宅基地一个户口只能有一个。两个儿子只要分户就可以有宅基地了，如果你是想一家人不分户口的话，那么就只能有一个宅基地了。

现在物价飞涨的年代，房子更是芝麻开花节节高，一般人穷其半生心血才能买得起一套房子！

房子的总费用建筑材料和人工费只占小头！土地要占大头！如果有宅基地建房费用能省下百分之八十左右！

在如此大的诱惑下就能显示出人性来！是为了利益打得头破血流还是血浓于水亲情大于利益有商有量相互权衡各方条件协商解决！

这兄弟二个从小到大都是哥哥照顾弟弟，好吃的好玩的都会紧着弟弟！后来哥哥娶妻生子在外打拼也算小有成就！

这次宅基地确权父亲就打 *** 叫两个儿子回家商量！父亲就一套住房，在饭桌上父亲问两个儿子房子确权到那个名下，也就是父亲仅有的一套住房归那个得！

经过家人一起商量，老大决定父亲的房子还是给老二！因为自己能力比弟弟强，并且兄弟感情一直很深。而自己已结婚生子！自己生活条件还可以！

弟弟也表态提出给十万元钱给哥哥作为补偿，当然土地的价值何止十万，弟弟也懂感恩！这就是人性，血浓于水，亲情大于金钱！

宅基地实行一户一宅制度，一家两儿子最多两块宅基地（符合要求可申请一新宅基地）。

一、 1.两个儿子户口都在本村，都已成家立业，有独立生活生产能力，商议后由其中一个儿子申请新宅基地。2.两个儿子户口都在本村，一个儿子已成家立业，另一个未成家立业，商议后可由已婚的儿子申请新宅基，另一个儿子在父母逝世后可办理过户手续。3.两个儿子其中一个户口迁往城市，不能申请新宅基地。

二、你的补充描述。 你说有的人一个儿子两个宅基地，一个买的一个祖传的。你说的这种不符合一户一宅，包括个别老宅基地一块面积突破三百平方米这类 历史 问题，都是宅基地改革中会遇到的问题。解决方式是什么？宅基地多的家庭需每年上交相关费用？收归集体？ *** 收储？两个儿子的不新批宅基（面积大的老宅基地内部消化分户）？让土地经营流转等等？……这些目前都不知道。改革是大事，不可能一步到位。我们能做的就是积极支持国家政策，不乱传播信息。总而言之，国家对于宅基地审批及宅基地使用建设的监管将越来越严，宅基地越来越珍贵。

三、农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： 1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）。2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的。3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。4.城镇居民经县级以上人民 *** 批准回原籍落户，农村确无住宅的。5.各地县级以上人民 *** 规定的其他条件，比如军人退伍后回农村的，比如作为特殊人才引进落户等。 （各地区政策有不同，下面是某地方 *** 出台的宅基地申请条件相关文件）

四、申请建房，主要看户口、地、建房流程三者。 国家是保证广大农民群众基础建房需求的，只是一切要合法合规，首先是满足一户一宅，满足宅基地申请条件。

1.一户家庭一户宅基地，户口在村： 首先得满足属于本村集体的农业户口，不是农村户口，则不能在农村建房。因为你在城市落户购买房屋已享受了国家的各项政策保障，城市基础设施建设，良好的教育就业环境。

2. 地要合法要宜居： 如城市居民和村民私下出资交易村内宅基地，建房过程被私人举报，被县执法队伍巡查发现，被遥感系统监察后，被认定为违法建筑。本觉得农村建房成本低到农村建房却成了违建，到头来欲哭无泪。村内宅基地属于村集体经济所有，村民个人是无权限随意处置宅基地的。

为合理管控使用土地，节约集约用地，防止乱占滥用耕地，减少土地闲置浪费，依法保护宅基地使用权人合法权益，盘活土地，为土地制度改革做好准备。国家资源部推动第三次全国土地调查，加快推进宅基地改革及农村房地一体确权登记发证工作。 从形式上看，国家土地政策越来越完善，宅基地的申请管理将越来越严格。

想在农村建房，一定要确保地的合法性，满足申请宅基地条件的严格按照个人申请—村委会审核—乡镇人民 *** 审核—县土地主管部门（县自然资源局）审批的程序依法取得宅基地使用权。宅基地选址需选择适合人群居住，靠近村庄聚落，要符合规划，避免选址在山体滑坡，易发生地质灾害，高压电线等危险区域。

3.建房审批要合乎程序。 不管是五保户，鳏寡孤独，荣誉军人，贫困户，在宅基地上建房都得按照县土地主管部门（自然资源局）程序取得《建设工程规划许可证》再开工建设，否则就是违章和私人建设行为，查处后应立即停止建设行为，视情况处罚。要严格按照个人申请—村委会审核—乡镇人民 *** 审核--县土地主管部门（自然资源局）审批的程序依法取得证书再开工建设，房屋建成后申请县自然资源局验收。

五、农村宅基地定义及权属认定。

1.宅基地的定义。 “宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地”。宅基地实行一户一宅制度，有严格的申请程序和要求。众所周知，城市居民没有宅基地。 2.宅基地及宅基地建成物权属。 农村宅基地所有权属于农村集体经济组织所有，所有权和使用权分离，宅基地所有权属于村集体，使用权属于房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承，农村宅基地上建成房屋及附属物，是农民私有财产。

我们举两个例子。（1）本村村民刘某在外务工基本不回农村，刘某将本村老宅宅基地私下卖给卖给其堂弟，刘某不能在本村重新申请新宅基地。（2）村民姜某已经80，其一直住在一栋老房子里，其只有一儿子在国企上班且户口三十年前已迁往城市，姜某和妻子逝世后其儿子可继承此老房子所有权，但是不能在此宅基地上拆旧建新，房屋灭失后，由村集体经济组织按收回其宅基地使用权为村集体经济所有。

六、建房优惠政策。 两不愁三保障，住房保障安全是贫困户基础保障，建档立卡贫困户有一些扶持政策和补贴，可申请减免相关费用。易地搬迁和异地安置的话，按照文件政策可有补偿或减免一些部门规费。目前说来，农村建房都有补贴，危房改造补贴及新建房屋都有，只是金额多少不同而已，请咨询乡镇人民 *** （乡镇城建办或者新村办）。

惠农圈为你解答疑惑！对于农村，其实还存在着很多问题。宅基地上的问题，其实有很多；比如说，农村的宅基地占地超出标准的；农民朋友拥有一户多宅的情况，其实这都是老一辈遗留下来的；到了这一辈，宅基地可能由于当时的遗留，而对于现在的人口发生不均的情况。于是，国家发布了相关宅基地的一些相关文件。

对于农村出现这种问题的时候，比如说两个儿子一块宅基地的情况。这种情况下，是可以向国家申请宅基地的。根据《中华人民共和国土地管理法》中第四十四条规定：农村村民符合下列条失眠的可以申请使用宅基地：

（一）、因结婚等原因，确需建新房分户的；

（二）、原住宅影响村镇规划需要搬迁的；

（三）、经县级以上人民 *** 批准回原籍落户，农村确无住房的；

（四）、县级以上人民 *** 规定的其他条件。

对于以上条例，表明，农村中如果出现两个儿子一块宅基地的情况的时候，确实到了儿子结婚要分户出去的情况，可以向当地 *** 进行申请宅基地。一般的情况下，确认事情属实的情况下， *** 会为这类村民安排其他的宅基地落户。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条内容提出，农村村民要建住宅的，需要由本人向村委会提出用地申请，村委会再向上级申请，等到上级 *** 通过后，农民就可以在申请下来的宅基地上建房了。

两个儿子一个宅基地怎么办？

两个儿子一个宅基地，这种情况在农村还是很常见的，但是具体的解决方案还是要具体问题具体分析的，不能搞一刀切。

首先，题主所说的一个宅基地包括现在住的老宅吗？

其次，两个儿子和父母分户了吗？

最后，父母有钱吗或者两个儿子会互相谦让吗？

如果父母有钱或者两个儿子能互相谦让，并且又分户了，那么不管有几处宅基地这个问题都很好解决。比如:可以在城里买房，或者宅基地给其中一个儿子，另外按照宅基地的行价补给另一个儿子等等，都是可以协商解决的。

不过这种情况在农村不多，下面还是分析一下农村普遍的情况:

1.如果两个儿子都没和父母分户，那么根据“一户一宅”规定，你只能有一处宅基地。

2.如果其中有一个儿子和父母分户了，那么你家可以有两处宅基地。如果有老宅的话，两个儿子刚好，父母亲只能轮流在两个儿子家住了，或者可以住在其中一个儿子家里，前提是儿子一家人孝顺。

3.如果两个儿子都和父母分户了，那么你可以再申请一个宅基地，或者用农村的地跟别人换一个宅基地，但是要经过正常的审批，现在宅基地越来越卡的严，审批不一定批的下来。

最可怕的是，有的兄弟之间斤斤计较，谁也不让步，把父母亲夹在中间，很心酸！

俗话说“清官难断家务事”，我个人觉得本是同根生，相煎何太急！不管怎样，不要为难了父母亲！

两个儿子只有一处宅基地该怎么办，俗话说得好，清官难断家务事，家里只有一个儿子的怎么都好办，父母的所有财产都是他一个人的，没人证没人抢。有一儿一女的也还好，现在农村仍然是比较重视儿子的，女儿出嫁基本不需要娘家给配房子，所以宅基地留给儿子也不算过分，最难处理的就是两个儿子，只有一处宅基地。

在过去农村的宅基地比较充裕，只要家里有适婚年龄的儿子都可以申请宅基地盖房，别说两个儿子了，10个儿子都有地方盖。只要能盖得起就有地批，时过境迁，今时不同往日，现在是你有钱都批不到宅基地。两个儿子来分这一处宅基地就要更加审慎，不要为了一套房子弄得兄弟俩家不和睦，甚至反目成仇。

如果家里条件还可以的话，根据实际情况，谁先结婚就给谁盖房，等到第二个儿子要结婚时，在村里买其他村民的闲置农房，稍加翻新就可以住了。如果实在是两栋房的新旧差别较大的话，为了公平可以抓阄儿，谁家赢了就住新房，输了的就住稍微旧点的房子。大家不要觉得这个 *** 很可笑，过去村里儿子多，房子新旧差别大，对保公平很多人家都采取这种方式来分配农房。

如果两个儿子年龄相差较大的话，一般按照惯例都是把宅基地给大儿子，在村里盖好房娶媳妇，等到小儿子再结婚时，由于年轻人都不爱居住在农村，就在城里给小儿子买楼房。这样也可以解决只有一处宅基地的困境。

还有一种解决方案就是在这一处宅基地上盖个多层楼房，其实在南方农房大多数都是两三层的，因为这里地价特别贵，但凡盖就不止盖一层，这样就解决了虽说有俩儿子，但是只有一处宅基的难题，一人住一层，谁也不占便宜，谁也不吃亏。

其实一家人在一起，何必那么斤斤计较呢，占点便宜吃点亏，又不是给了别人，都是自家人，留着一家人的血，不要为了宅基地搞的老死不相往来。

有两个儿子却只有一户宅基地怎么办？该如何再次申请？

人们常用“居无定所”来形容一个人或一个家庭很贫寒，用“安居乐业”来衡量一个国家民众是否安定美满。的确，民众的住房问题是人类生存的基本保障，安全、舒适、宽敞的住房是现代文明社会的体现，是一个国家国泰民安的基本特征。

针对农村住房问题，我国有明确规定，即“一户一宅”，按照国家政策的规定和要求。生育两个男孩（女孩也一样）的农村农民朋友大可放心，只要孩子长大成人，除父母身边必须保留一子（女）外，其他子女都可以依法依规合理申请属于自己的宅基地，建设自己的住房。

当然，一个家庭无论有几个男孩，在孩子年幼未成年的时候，与父母生活在一起，即便在外地上学，都属于一个家庭户。按照规定只能拥有一处住宅，是不可以单独申请宅基地的。当孩子年满十八周岁，可以独立生活的时候，即使没有结婚，根据家庭实际情况，除父母身边保留一子（女）外，其他子女也可以申请宅基地了。申请前，首先需要进行家庭分户，即将具备独立生活能力分户出去的孩子单独立户，并在当地派出所办理相关手续，领取户口簿，成为新的户主。

办理好户口簿，成为独立的住户，就可以按照相关规定申请宅基地了。一般是户主向所在村递交申请，村委会初审并公示，报乡 *** 组织国土、城建部门勘察审核，填写农村村民住宅用地与建设申请表，审核通过后报县国土局复核、复核通过后由县 *** 批准，核发建设用地批准书和村镇建设工程规划许可证，至此就可以开工建设了，住房竣工通过验收就可以申请领取土地使用权证书和住房所有权证书，这样就合法拥有一处属于自己的住宅了。

总结：在申请以及建设住宅过程中，需要注意遵守当地相关规定，如村镇整体规划、施工安全、固废处理等等。我们期待每一个农民朋友都能安居乐业，拥有和改善自己的居住条件，符合新时代国家乡村振兴基本大政方针，也符合新时代建设全面小康社会的要求。

在农村，家有两个儿子的，却只有一处宅基地，该怎么办呢？

有两个儿子只有一处宅基地，村里又没有空地，这种情况在农村还是存在的。我们来看看遇到这种情况怎么办？

有两个儿子就一定可以享有有两处宅基地吗？

这答案并不是一定的。

农村的宅基地是以户为单位，实行一户一处宅基地。一方面，一户人家按规定可以申请享有一处宅基地；另一方面，一户人家也只能够有一处宅基地，不能够有两处或者多处宅基地。

虽然你有两个儿子，但是并不意味着一定就是两户人家。比如，儿子未成年的时候，或者儿子虽已成年，但是有一个儿子户口迁出了，这种情况都不具备在本村分立两户的条件，自然也不可以享受到两处或者两处以上的宅基地。

当然，如果两个儿子户口都留在本村，成年结婚以后，可以按规定分立户口变成两户人家，这样每一位儿子就可以享有一处宅基地。但是，这种情况也就只能分立两户，而不能父母亲和两个儿子分别各立一户变成三户

符合一户一宅条件，但村里没有空地，怎么办？

这种情况在以前不多见，但是在现在，随着不断地分田到户分地到户，该分的可能早就分好了。现在这种矛盾就会慢慢地显现，特别是在城镇郊区或者城中村，这种矛盾更加突出。

遇到这种情况怎么办？一般可以有下几种解决途径：

1、申请使用自己的自留地或者耕地建房。农村历史上有些地方分过自留地，每一户会有一部分自留地，如果你家有的话，也可以申请使用自留地来建房。实在没有地建房又符合条件，还可以申请使用自己承包的耕地来作为宅基地建房。有人可能会认为，在自己的耕地上建房怎么还用申请，自己的地不是想怎么用就怎么用吗？这是不正确的。按照规定，农民对耕地只享有承包经营权，而承包经营权是有期限的，并且国家法律还规定，严格控制耕地转为建设用地。所以一般情况下是不能够用耕地来建房的，只是在符合一户一宅的条件，村里又不能安排空地的时候，经过一定的程序，才可以申请使用自己承包的耕地来作为宅基地使用权的，且不能使用基本农田。

2、通过本村集体经济组织成员内部 *** 的方式，取得宅基地使用权。农村的土地包括宅基地使用权是不可以私下买卖的，但是当符合一户一宅的条件的时候，在本村集体经济组织内部可以按规定 *** 宅基地使用权。需要注意的是，不管是 *** 方还是受让方，都要符合一户一宅的条件，而且出让了自己的宅基地的一方，以后不可以再向村组织申请宅基地。

3、由村集体依法收回“绝户”的宅基地后，你再申请使用该处宅基地。这种方式可能有点得罪人，但在法律上严格来说是可行的。根据法律的规定，农村享有宅基地的前提是本集体经济组织成员，如果原来在农村有宅基地的农户举家迁到设区市，或者是全部去世了，已经没有人在本户的户头上，而且该宅基地是空的，没有在上面盖房子，这种情况下村集体严格来说是可以将房屋收回，再确定给符合条件的村民使用的。