最重要的是要有购房资格。

现在好多城市都限购，需要有当地户口或者2年连续社保，个体户的纳税证明。或者符合当地人才引进标准。

其次银行一般都要求"个人房贷款"对象是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：

1.有效身份证明（身份证）

2.年龄。18-60周岁，男性可以到65。

3.婚姻状况证明（要与户口本上一致，结婚要结婚证，离婚要离婚证）

4.具有当地常住户口或有效居留身份（居 住证）

5.有稳定工作和收入。收入要有月供的2倍以上。

6.征信良好

7.有首付款。（首套是总房款的3成以上，二套房是总房款的5成，公寓商铺也是总房款的5成。）

8.银行需要准备的其他证明。

签贷款要准备的材料：

1.身份证.户口本，结婚证（离婚证）

2.房查证明

3.征信报告

4.工资证明（收入是月供的2倍以上）

5.银行流水（半年以上）

6.银行需要准备的其他证明材料

这就是我的回答，希望对你有帮助。有需要的可以点赞，留言。关注@有时间逛逛