房产继承步骤有哪些 农村房屋遗嘱公证的流程

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房产继承步骤有哪些

随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产继承步骤有哪些呢针对房产继承步骤有哪些的问题，收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

一、房屋评估：

;;;;;; 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

二、、继承公证：

;;;;;; 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

三、、房屋测绘：

;;;;;; 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

四、继承登记：

;;;;;; 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

五、规定需递交的其它资料：

;;;;;; 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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农村房屋遗嘱公证的流程

遗嘱在继承上的法律效力要高于被法定继承的顺序以及分配，因为遗嘱是在自然人的意思自治的表示，如果自然人要对进行农村房屋遗嘱公证的，那么

农村房屋遗嘱公证的流程

阅读完以下为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

一、农村房屋遗嘱公证的流程

1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信。

2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。

3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。

4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。

二、办理遗嘱公证需要的材料

1、权利证明；

2、遗嘱人的身份证明、户口本；

3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；

4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。

5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。

三、农村房子公证的费用及相关信息

1、首先公证处收费需要确定办理工证类型：

继承公证则办理;遗嘱公证;，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；

如果想现在获得则需要办理;赠与公证;，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。

办理;房屋买卖合同公证;，这个办理的人很少除非有特殊情况，按照上述文件中的;合同、协议;规定收费。

2、收费的几个问题回答：

立遗嘱人一般可以在所公证的一份遗嘱中确认多个财产受益人，在这个问题上国家法律法规没有规定如何收费，一般比办一份遗嘱多一点，比办两份少一点，这个完全要与公证处沟通。

公证处收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。

办理赠予公证书需按照当地管辖内的规定，必须要在房屋所在地的公证处申请公证，遗嘱公证无此限制。

以上就是为您整理的最新农村房屋遗嘱公证的流程的相关内容。综上，准备好权利证明等资料证明材料前往当地的工程处进行公证就可以了，公证遗嘱不需要见证人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。

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