年终热盘盘点！最后两个月，成都这几个热门楼盘随时可能开盘！

明天，成都即将进入11月。1年时光转瞬即逝，对于房企来说，只剩最后两个月冲刺期，对于购房者来说，在余下的两个月里选到好房，新的一年才更有盼头！

昨天中午，发哥正在食堂用膳，同事小K一脸迷茫地凑了上来：“发哥啊，后续还有啥子好盘啊，之前报了云庭，结果后来又出了润府，而润府一锁就是两个月，现在整得不知道如何下手啊！”

无独有偶，这段时间，在我们的微信后台和微信群里也有很多读者提问：被不少楼盘锁死，哪想到报名相同楼盘的人这么多，这中间因此错过了好多盘。

据发哥分析，这都是购房者对后续会推出那些楼盘的预估不足造成的情况，然而这一切都要从头说起：

8月末，房管局表示会加大住宅供应，预计超3.1万套新房入市；九月初始，各大开发商纷纷取证，拉开了“金九银十”的序幕：

9月：紫境东来、颐和翡翠府、金悦湾、世贸城、骑士府邸、青秀未遮山、大魔方

10月：润府、锦府、印长江、凯德卓锦万黛、中海锦江壹号、天誉、凯德世纪名邸

从上面开盘信息可以看到，成都最近几个月来，几乎每个月都有不少“网红”楼盘问世。对于各大开发商争相选在这个时段拿预售，发哥分析原因有二：

第一：楼市素有“金九银十”的惯例，其中9月、10月进入四季度，开发商面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力，会加推房源，促进销售，都希望借助这两个月消化库存，达到资金回笼的目的。

第二：在“住房不炒”的大背景下，目前前期拿预售的楼盘吸纳了相当部分的购房者，而面对拥有房票的人群越来越稀少，开发商自然而然想尽快开盘，尽量争取这部分有资格的购房者。

为了避免出现同事小k和读者的情况，接下来发哥给大家搜罗了截至今年底很有希望开盘的多个重点热门楼盘，供广大购房者参考。

北大资源紫境府

高新区

预计开盘时间：11月初

预计价格：待定

推盘套数：662套

户型：116㎡、141㎡、182㎡、249㎡

点评：成都北大资源打造的城南峡谷宽景大宅，地处城南新川板块，是北大资源在成都的一号作品，属于新川板块的高端改善住宅。

远洋万和公馆

青羊区

预计开盘时间：11月中旬

预计价格：待定

推盘套数：待定

户型：104--174㎡

点评：该项目是目前一环内唯一待售的纯新盘项目，但体量较小，离地铁站较远，据置业顾问此前透露，有望在11月拿证。值得一提的是，该项目属于两江环抱区，不在棚改优先摇号范围内。

天誉

锦江区

预计开盘时间：11月

预计价格：约元/平方米

推盘套数：最后一栋

户型：280㎡

点评：地处东二环攀成钢成熟居住区，即将开盘的是16栋的最后一栋楼王的大平层，优质学区配套，预计精装交付，适合改善家庭。

仁恒·滨河湾

锦江区

预计开盘时间：11月

预计价格：约元/平方米

推盘套数：待定

户型：185㎡、210㎡、230㎡

点评：沉寂已久的仁恒传闻准备取证，产品均为大平层设计，预计精装交付，属于该板块内高端产品。总价可能较高，改善群体可以关注。

青秀未遮山

成华区

预计开盘时间：11月初

预计价格：1.7-1.8万元/平米

推盘套数：待定

户型：130㎡、160㎡

点评：双央企联手打造，主城区为数不多的在售大盘，预计精装交付。项目值得期待，但目前周边区域配套还显不足。

中建天府公馆

高新区

预计开盘时间：11、12月

预计价格：待定

推盘套数：900套

户型：112㎡、133㎡、152㎡、175㎡

点评：中建三局在成都的开山之作，涵盖住宅、商业等多种业态；超大中庭景观，布局一字型排开，视距非常好。

麓湖生态城·汀院

天府新区

预计开盘时间：11月初

预计价格：待定

推盘套数：待定

户型：140㎡、180—200㎡

点评：麓湖生态城，一座以生态资源为基地，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的国际化新城，占地8300亩的湖岛生态之城。

城投绿城·诚园

双流区

预计开盘时间：暂定12月

预计价格：待定

推盘套数：待定

户型： 110-190㎡

点评：绿城中国成都首发作品，位于城南怡心湖畔，承袭绿城经典二代高层，占地175亩，全南北板式布局、全架空建筑设计年终热盘盘点！最后两个月，成都这几个热门楼盘随时可能开盘！，交互式景观园林达10万㎡，营造24小时全龄段全维度生活场景。

发哥寄语：

可以看到，在“金九银十”住宅加大供应的背景下，许许多多性价比很高、优质学区的楼盘也会陆续出现，那么如何既能把握机会购买到自己喜欢的楼盘，又能避免大家蜂拥而上导致中签率很低的情况。发哥给出以下几点值得关注的内容：

1、没有十全十美的楼盘，不要盲从大众选择，购房者需根据自身的经济实力预算，相对的选择符合自己实力的楼盘，也能避免后期生活压力太大。

2、在罗列的楼盘里，不乏一些拥有优质学区的项目，想买一套学区房供孩子读书，却苦于没有购房资格的家庭可以早做准备了。例如，将名下房产赠与、买卖，从而腾出购房资格。

3、由于现在银行政策规定，二套房首付至少六成。一些考虑置换的家庭可以根据预估价格、户型大小，提前准备好充足的“子弹”。

总体来看，新房还将持续供应，购房者根据自己实力，多方面的考量，有针对性的选择合适自己的楼盘，不盲目跟从，也能提高中签率，买到适合自己的楼盘。最后，发哥也祝福大家都能买到心仪楼盘。

「楼市新闻，热点精选」

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。