二手房过户税费哪方出

可以发出书面催告，约定合同履行期限，也可以视作违约处理卖家承担违约责任。

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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