「继承」继承房屋要缴纳契税吗？

今天，国晖北京律所小编带大家了解一下：继承房屋要缴纳契税吗？随小编一起来看看吧。

根据规定继承房屋也是要交税的：

1、继承权公证费用；

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费；

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税。

一、继承房屋要缴纳契税吗

1、需要。根据规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：

（1）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

（2）房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

（3）房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（4）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2、法律依据：《契税暂行条例》

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

二、房屋继承登记步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

我们可以了解到按照规定对于继承房屋也是要交税的，不仅是契税，还有其他的房产过户税费也都是需要缴纳的，这个在国家法律上是有规定的。

广东国晖北京律师事务所温馨提示

国晖北京以法相助「继承」继承房屋要缴纳契税吗？，与您同行。北京市律师咨询，免费法律咨询平台，律师咨询一对一服务，欢迎您进行法律咨询。如您有具体法律问题需要解决，都可以后台联系小编或欢迎拨打免费法律咨询电话。广东国晖（北京）律师事务所将给您最专业的法律解答。

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。