二手房买卖定金纠纷该怎么处理？

(一)买房人应缴纳税费:

1、契税:

房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、交易费:

3元/平方米。

3、权属登记费及取证费:

按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、测绘费:

按各区具体规定。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、交易费:

3元/平方米。

2、个人所得税:

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

3、营业税:

差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。