北京自住型商品房申请（北京商品自住房申请网站）

今天给各位分享北京自住型商品房申请的知识，其中也会对北京商品自住房申请网站进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

北京自住型商品房申请条件有哪些

北京 自住型 商品房 申请条件有： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。 2、符合 购房 条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳 社保 或 个税 ，可以购买一套自住型商品房）。 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担 违约责任 。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

关于北京市自住型商品房申请条件

因为你的名下只有一套房，可以申请自住型商品房，不需要你和你爱人再单独立户。

北京自住房申请条件

1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房;

2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房;

3、单身购房者：需要年满25周岁。

北京自住房优先申请条件

1、有北京户籍且在北京无房的家庭;

2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士;

3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

扩展资料

新北京人购买北京自住房，要经过项目公示、网上申购、联网审核、公开摇号、选房签约、产权登记等多个环节。申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。家庭信息不符合申购条件或审核结果与承诺不符，不得参与选房。

参考资料新北京人申请自住房攻略-人民网

北京如何申请自住型商品房

1、报名

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭。

还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2、核验

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

扩展资料：

购买条件：

非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过 *** 的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

定价机制：

“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。

而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。

相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。

参考资料来源：百度百科-自住型商品房

北京如何申请自住房?

1、按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

3、其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

扩展资料

正式摇号预计最快明年

昨晚7点，记者登录上恒大地产该项目的购房流程版块，申购流程显示，至少需要7个步骤，才能最终签订购房合同，包括：网上申请—接受通知—现场登记—住建委审核—摇号—选房—签订购房合同。

按不低于15天的网上申报时间计算，该项目网上报名时间至少要到12月14日。然后是购房者提交材料，随后是市住建委对申请者的资格进行审核。而根据此前公布的政策，资格审核将在20个工作日内出结果。但最终的摇号肯定要在资格审核完成之后才能进行。

按此计算，该项目的最终摇号，必然要到明年年初才能进行。

参考资料来源：百度百科-北京自住房申请

北京自住商品房申请条件有哪些

北京是我国的首都，也是经济发展的中心，这里的土地价值都不菲，北京的房产是不用说的，要在北京买套房子真的是很难，为了解决问题，北京 *** 推出了自住商品房，但是这种房子是有一定条件的。那和小编一起来看看。

北京自住商品房申请条件

1.要本市的户籍，并且房的家庭(包括夫妻双方、未成年子女)，单身人士，需要满25周岁。

2.自住型商品住房，是北京推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右。购买这住房，五年内是不能上市的，五年后上市收益的百分之三十要上交财政局。

申购流程

1.报名 ，有买房意向的市民，在公示15天内，按照普通购房要求提交相关材料。还要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2.核验 ，住建委相关部门和开发商会对购房人员的资质进行审核。提交材料之后的20个工作日内，会给出审核的结果。

3.摇号规则，自住型商品房摇号的方式，和普通商品房开发商自行摇号、保障房 *** 摇号差不多。

4.选房，摇号环节后是选房和签约，我们可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，已完成选房的申请家庭放弃购房的。

文章总结：北京自住商品房申请条件。 要本市户籍并且没有房的家庭(包括夫妻双方、未成年子女)，单身人士，需要满25周岁。自住型商品住房，是北京推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右。购买这住房，五年内是不行上市的，五年后上市收益的百分之三十要上交财政。