柳河二手房（小河二手房）

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房屋所有权证如何更改姓名？

需要办理过户，房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、 *** 人代为申请的，委托 *** 人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他 *** 人需提交有 *** 权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

扩展资料

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益，如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

参考资料来源：百度百科--房屋所有权证

广州天河东泷商务中心写字楼的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

您好，很高兴为您解答天河东泷商务中心写字楼小区相关问题。

天河东泷商务中心写字楼的房子出租需要注意：之一，对天河东泷商务中心写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天河东泷商务中心写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天河东泷商务中心写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天河东泷商务中心写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天河东泷商务中心写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天河东泷商务中心写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的天河东泷商务中心写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天河东泷商务中心写字楼交易结算资金托管凭证原件；6天河东泷商务中心写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．天河东泷商务中心写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

南戴河二手房具体的交易流程？

南戴河二手房交易,需要到抚宁镇行政策大厅二楼办理(南戴河离抚宁县城.30公里左右更好是打车过去).买卖双方带房产证,土地证.买卖合同,双方身份证户口,购房发票.