小产权房将全面取消（小产权房将全面消失）

今天给各位分享小产权房将全面取消的知识，其中也会对小产权房将全面消失进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

农村小产权房最新政策2023

小产权房最新政策是什么

2023针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个 *** 需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。

就目前来看小产权房虽然有很多城市仍然在继续流通，但因为始终得不到国家的认可，所以终将会被取消，至于目前在完税之后是否能够成为普通房屋还没有明确的回复。

小产权的房屋因为价格会比商品房要低很多，所以受到了不少购房者的喜爱，针对于一些经济条件不足的购房人群来说，尽可能的选择有房屋所有权证的房子一旦面临拆迁或者是其他的情况，拥有房屋所有权能够享有正规的补偿，但如果购买的是小产权的房屋，只能够行使对于房屋的使用权而没有所有权。

小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

1、小产权房不予发放房产证

（1）小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。

（2）截止至今，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但是由于其并未被国家承认，总是有很多人抱有“总有一天会被国家承认”，“小产权房会合法化”的侥幸心理，但根据目前的政策来看，小产权合法化的这一天还有挺远。

2、禁止新建和买卖小产权房

（1）农村土地属于该村集体组织所有，并且执行一户一宅的制度，据了解，国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。

（2）小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。

（3）虽然小产权房不容许买卖，但是可以 *** ，但是 *** 双方得是同属于一个村集体组织的成员， *** 前还得向相关部门提交申请，待申请通过后，便可 *** 。

3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

（1）目前我国农村土地和房屋在进行数据统计，尤其是农村房屋的不动产登记工作，该项工可能存在不少遗留问题，当地 *** 还需妥善进行处理。

（2）目前的国家政策是不承认小产权房的，所以农村房屋的不动产登记工作是不能进行小产权房的登记的，也不容许有人将小产权房合法化。

4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房

（1）售出的小产权房已成规模

小产权房屋价格低廉，买卖的人不在少数，部分买卖的小产权房已初具规模，针对这类已成规模的小产权房而言，要实施监督管理，建立居委会或者是直接纳入居委会的管辖范围内，若是小产权房的物业管理不合格，还需找寻一个合格的物业，确保居民安全。

（2）对于已建成小产权房和已出售却未形成规模的小产权房而言，大致是将其转变成保障性住房，具体处置情况如下：

A、若是该住户满足申请保障性住房的条件，可以为其办理保障性住房的房产证明。

B、若是不满足申请保障性住房的条件，家庭收入偏低，且购买小产权房只是用来自己居住的家庭来说，按商品房为其办理产权证明，但需要缴纳一定额度的土地出让金以及税费等等费用。

C、部分人购买小产权房是用于投资，或者是满足其奢侈性的住房需要，若是购买小产权房的人属于此类人群，其购买的小产权房将进行强制性收购，并且由 *** 制定一个合适的价格转变成保障性住房进行出售。

5、小产权房不一定能获得拆迁补偿

A、在建设农村的过程中，难免会遇到土地、房屋被征收的情况，若是征收的房屋是小产权房，该栋房屋不一定能获得补偿。

B、部分小产权房是拥有地方 *** 认可的乡村产权证的，在拆迁时可以获得部分补偿，但是补偿的资金是发放给该栋房屋的产权登记的用户，若是您是购买的别人的小产权，是不能进行过户登记，自然这个征收补偿也不属于你。

以后小产权房“全面取消”，还是“全部转正”？

根据目前的小产权政策来看的话，想要小产权房正式的变成有产权的房子是不太可能的事情。很多人都非常的关心这件事情，其实这也就代表着如果小产权房无法变成有产权的房子的话，也就代表着小产权这种房子是无法在正规的交易平台上进行交易的，一直是不合法的一种产权身份，而且有一些小产权房，还有可能是一个违建的房子，甚至面临被拆迁的风险。所以对于这种情况有一些房地产的专家就跟大家建议，如果想要解决小产权房的问题的话，目前有两个比较好的 *** 。

第1个 *** 就是全面取消小产权的房子，因为小产权这种房子，本身就是一种违规建设的结果，很多地方的小产权房全部用的都是农村的集体用地，而农村集体用地又有一部分是田地，这样做的话既属于违建，而且也不合法合规。所以将小产权房进行全面的拆除也是合理合法的，现在很多的城市都有这样的案例，很多没有产权的房子全部都被当地 *** 给拆迁了。

第2个办法就是让小产权房的主人把这片土地的土地出让金还有相关的税收全部都补缴了，这样就可以让小产权房子拥有正式的产权，可以成为在市场上公开交易的商品房，现在很多人之所以愿意买小产权房，就是因为这种房子比较便宜，而之所以这种房子会便宜，也是因为这个房子是没有向 *** 缴纳过土地出让金以及相关的税费的，所以如果要将这些小产权房变成合法合规的商品房的话，必须要交纳相关费用的，如果不缴纳的话，对于那些花了大笔费用，缴纳出让金和税费的商品房以及购买房子的消费者是非常不公平的。

所以综上所述，目前小产权房依然处在一个灰色的地带，不被公开的市场所承认，所以如果有人想要购买小商小产权房的话，还是要三思而行。

5年后小产权房是“全面拆除” 还是“转正有望”?央媒6字发声

所以对于小产权房的结果，是“全部拆除”还是“有序转正”？ 此前全国宅基地和集体用地使用权确权登记时，指出各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。 房说君有话说，可以说，未来宅基地、集体土地还能通过确权方式完成使用权登记，前提是必须严格遵循“一户一宅”的原则。 所以小产权房因为违规建设，既不能确权登记也不能入市交易，绝大多数可能变成“历史遗留问题”这样的结果。 对于购房者来说，随着市场走平，无脑买房的时代已经过去，如果还执着于便宜的房子，可能会面临贬值潮，这点买房人需留意。 本文所用图片均来自 *** ，如有侵权请联系删除。 文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必深究。