房产问题：预售合同签订后，开发商不能按照交房怎么办？

硕恒房产律师：日常生活中，在购买预售商品房时会遇到开发商延迟交房的问题，如果发生问题建议购房人留存证据，并与开发商协商，如果无法协商解决，可通过法律程序进行维权。

根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按合同约定期限交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，逾期超过一定期限或达到合同约定解除条件，购房人可起诉解除合同。