好多烂尾楼为什么时间长达十年之久，无法解决？

好多烂尾楼为什么时间长达十年之久，无法解决？

以石家庄为例，在2008年的时候提出三年大变样，随后在许多工程要落地的时候，又多了一句“先上车、后补票”，意思再明显不过了，那就是可以先动工、先售卖，后期再补证件。很多售楼处在房子销售时把这句话当成了金科玉律，遍地的无证销售，让广大购房者好似在选彩票，选中了就能正常交房，买错了就一直等到今天。

当时的开发商手里有几百万的启动资金，就敢圈地上围挡、盖售楼部，进行预售、开盘，造成的问题一直延续至今，例如西湖壹品、安联生态城、卓升尚郡、环岛豪庭、上上东、望公府、明瀚花香城、幸福城、永邦天汇等等，太多了，很多业主等待期可能已达15年之久，很多业主是作为婚房来购买的，可如今孩子可能已经开始上初中了，还没见到新房的样子。说不出的一种苍凉感。

可最悲哀的还在后面。

投诉无门，连个说理的地都没有！很多业主都是在被一次次的欺骗中等待了一年又一年。好不容易有了证件，开始办理按揭，以为能够按时交房，谁知只是开始还月供，交房还是遥遥无期。不仅如此，还会逼迫业主高价购买车位、地下室等配套，甚至更有过分的开发商会让业主补交房款，理由是：你买的时候太便宜，现有资金不足以支撑继续开发。这理由，真的是强盗逻辑、混蛋逻辑，但是这样的开发商又比比皆是，他们一开始挣得是盆满钵满，现在无力开发，又要在业主身上扣钱，无奈写在了每一位苦等交房的业主脸上，每每谈起更是欲哭无泪。业主现在最怕的是，真的补交之后，钱款还是不够，这不仅让业主赔了钱、赔了时间，又二次跳入了火坑，这样的事情发生的也不在少数。

如今，大家都在鼓吹房地产市场行情好转，事实如何？

投资客没有了，改善的有一些，剩下的几乎都是刚需。否则在如今环境下，谁会冒险购房呢？至于理由，有很多。民营企业拿地的几乎没有了，而城投这样的公司欠债也已到达顶峰了，你可以设想一下，如果再有个什么变故，或者市场转凉，谁有能力继续投入开发，购房者又会是一次无尽的等待，这是个不争的事实。

还有现阶段降价销售的房子，你觉得会减配吗？

很多业主收房后，会有这样那样的问题，你猜猜是为什么？当然是在利润无法保证的前提下，只能通过降标减配来降低成本，很多隐蔽工程或表面看不到的东西，部分开发商会按照较低标准执行，只为通过验收即可。想着便宜买好货？不可能的，买的永远没有卖的精。

我甚至有一种猜测，因为施工或者配套等问题，购买的这类房子的，等住几年再出手时，有可能因为口碑等问题，会卖不上价。

所以，从根本上来说，就是政策问题+市场监管不力造成现在的局面，而且部门负责人都已经换了好几批，别人是前人栽树后人乘凉，到了这成了前任挖坑后人跳，谁还不躲着点，毕竟不是一区一地的问题，而是全市各区大范围普遍存在的问题，而涉及人口之多、资金之众，更是难以估量，这才是难以解决的根本。

烂尾、烂尾，这估计是一代人的噩梦，青春才几何，一个烂尾楼占据了你人生中最宝贵的十年，还耗费大量的财力，真是可悲啊！

现在五证齐全销售的也不再安全，所以取缔期房销售势在必行，现房销售应该提上日程。