佣金能不能打折？请尊重房产中介背后的苦楚

大部分的人都认为，房屋中介收取的佣金过高，房产经纪人付出与其收入不成正比，认为这钱挣的太容易，只是提供了一条信息，最后挣那么多，故而对这一行业的从业者产生轻视、诋毁的态度。但是，平心而论，房产经纪人并非是客户心里所想的暴利、不负责任！每个行业都有他从业的难处，中介更是有过之而无不及！

首先我们先来了解一下，什么是“中介服务费”？大家都知道，我们的行业定义首先是“服务费”，属于“房地产服务业”，再往下细分就是“房地产中介服务业”，因此准确来讲，我们简称的“中介费”应该叫“中介服务费”。那么“中介服务费”到底包括什么？首先，公司要租很好的店面来吸引业主，获得信息来源，房租有多贵，大家都知道。其次，经纪人每天都要去扫楼、派报、社区开发，一年四季要遭受风霜寒署，这样的辛苦付出值多少钱？再有，为了维护房源我们每天都要做大量细致的工作，以保证房源有效性，然后就是“专业”，这个行业要求有很强的“专业”来服务的，大家都知道，一个专业的人，他的“专业”技术是最值钱的，你去律师事务所咨询个案件还要有咨询服务费呢，而这个“专业”也是需要公司不断的去培训，个人不断的去学习、去钻研、去考试，才能为客户服务，这些，都是成本和价值。

其次，为了让客户买到价格合适的房子，经纪人每天不停的寻找合适的房源，不断的带看，不断的与房主交涉，帮助客户议价，其间的要受多少次的打击，但为了成交还得在次作战，才能达成最终的成交，你以为成交就完了吗？钱就挣到了吗？不，真正的服务在刚刚开始，经纪人要为客户办理过户、贷款等各项协助交接，整个流程下来是需要很长时间及很多人帮忙才能完成，这期间的挫折与辛苦，你没干过是决对体会不到的。

最后，为了给客户提供一个良好的服务平台，公司从总部、各个分店，到各个服务环节都投入巨大的经营管理成本，支付房租、税费、工资、提成等，而公司全部收入的来源却只有一项——“中介服务费”

那么“中介服务费”是怎么收取的呢？在这方面，国家发改委制订的标准是统一的，而在签署的过程当中，我们提供严谨的代书服务，规避双方的风险并提供完善的合同，所以按法律对“中介服务费”收取的解释，只要达“居间促成并且签约”了，中介服务费就可以收取了，所以在我们签合同的时候就要收取中介费了。

有很多人说，没有中介，我们自行交易也不会有问题，不专业可以去房产局问专业的人，大不了多跑几趟，那么真的是这样吗？中介作为中间的环节，首先要为客户保证业主的身份是真是假，包括审核及有风险的担保。通过中介，客户可以直接找到适合自己的房子，即不用为了买房而花费自己的时间与精力，也不需要为一些不正确的虚假信息来回折腾，即省时又省力。

有很多客户都是抱着先看看的态度来中介公司的，他们只是单纯的了解一下行情而已，但经纪人却要对不同的客户一批又一批的不厌其烦的打电话给企业，或拿钥匙，跑上跑下，这其中消耗的人力、物业是是特别的大，而有的客户会以为中介卖房中间会吃差价，其实价格是业主定的，同一片位置的房价当然也是依据不同业主的价位不同，再者，这只是报价，要知道，市场是允许讨价还价的，就算告诉你低价，你还是觉得不够，还想少，所以，当客户有意向购买的话，经纪人是会尽可能的让客户跟业主面对面的交谈，所以，不存在中间有差价这一说。

说了这么多，如果没有房产经纪人，客户的购房风险性会有多大？购房附加成本会不会更高？购房质量会不会如您所意？因为地产经纪人为客户节省了资讯收集时间、提升了交易的可行性，保证了交易的安全，从而依靠专业服务创造了价值，所以近交易金额收取佣金爱之无愧！