「避坑指南」在昆明贷款买房到底需要准备哪些资料？

购房避坑须知

很多人买房的时候，都会担心自己的购房资料准备的不充分，从而影响买房的进度，或者产生突发情况。为此，小编特别梳理了在昆明贷款买房需要准备的资料，不管近期有没有打算买房都可以看看。

公积金贷款所需材料

如果是公积金贷款买房，借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

7、公积金中心要求提供的其他资料。

商业贷款所需材料

1、本人户口本、身份证或结婚证

没结婚的朋友开具单身证明，不管是买房还是贷款，这些资料都是必备的，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。

2、外地户籍需要提供暂住证或者居住证；

3、职业和收入证明；

4、买卖合同、首付款发票或者收据等有关证明材料。

除了以上资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

以上就是在昆明贷款买房所需要准备的材料，准备贷款买房的朋友一定要结合自身的情况，合理选择贷款方式及贷款年限，避免日后因还款压力过大导致断供等问题。

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