怎样办理二手房过户手续？二手房过户要几个工作日？

二手房和新房是两种不一样类型的房子，很多人在买房子前都会比较纠结，不知道该买哪一种好。其实，我们在买房的时候，如果考虑到性价比，不妨可以可以去看看二手房，虽然二手房已经被居住过了，但是整体价格是实惠的，那么，怎样办理二手房过户手续？二手房过户要几个工作日？

怎样办理二手房过户手续？二手房过户要几个工作日？

怎样办理二手房过户手续？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

怎样办理二手房过户手续？二手房过户要几个工作日？

二手房过户要几个工作日？

办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长：

1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

4、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

文章即是小编给大家解读的关于怎样办理二手房过户手续以及二手房过户要几个工作日的相关信息了，希望可以帮到大家。最后提示大家：办理二手房过户手续一定要按照规定进行，而且我们在交易二手房的过程中，最好要注意保管好一些重要的票据。

来源:网络综合整理