业主委员会可以解决物业与业主纠纷吗?

一、业主委员会可以解决物业与业主纠纷吗

业主委员会可以解决物业与业主纠纷，业主委员会职责:

(1)召集业主大会会议;

(2)定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议;

(3)在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同;

(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(5)督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳;

(6)组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施;

(7)监督管理规约的实施;

(8)组织筹集专项维修资金;

(9)组织业主委员会换届和补选工作;

(10)完成业主大会交办的其他事项。

二、物业纠纷的处理方式有哪些

物业服务纠纷的解决方式主要有:

1、以和平协商方式达成协议解决;

2、通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;

3、通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

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