房产遗嘱公证书样本.doc 23页

房产遗嘱公证书样本房产遗嘱公证书样本房产遗嘱公证书样本房产遗言公证书样本【篇一：遗言公证书样本】遗言公证书标准样本1.格式遗言公证书立下了前面的遗言，并在遗言上署名（或许盖印）。经查，遗言人的行为和遗嘱的内容吻合《中华人2.说明遗言是公民生前办理自己全部的财富及其余事务，并在其死后发生法律效劳的行为。遗嘱公证是公证机关依据遗言人的申请，依法证明其立遗言的行为真实、合法的行为。经过公证的遗言一般不得改正或许撤除。假若有几份遗言同时存在，以最后的公证遗言为准。办理遗言公证应该注意的问题：（1）遗言是立遗言人单方的法律行为，所以，一定由立遗言人亲身到公证处办理。无行为能力人不可以立遗言；限制行为能力人一定经法定代理人赞同并与其能力相适应的状况下所做出的遗言行为才是有效的。（2）立遗言人应该到遗言行为发生地或许遗言人住处地的公证处办理公证。遗言人所处罚的财富一定为遗言人全部，其财富的范围包含动产、不动产和其余有价证券。立遗言人能够要求目睹人在场目睹。（3）申请遗言评判人应该提交的文件包含：①立遗言人的身份证明，如身份证、户口簿等；②立遗言人处罚的财富全部权的证明；③遗言的底稿等。（4）公证机关应该为遗言人的遗言内容保密。

篇二：公证遗言范文公证遗言范文遗言是公民生前办理自己全部的财富及其余事务，并在其死后发生法律效劳的行为。遗嘱公证是公证机关依据遗言人的申请，依法证明其立遗言的行为真实、合法的行为。经过公证的遗言一般不得改正或许撤除。以下是公证遗言格式有关知识的汇总，仅供参照。 ◇遗言公证书范本( ) 字第 号兹证明 ( 应写明姓名、性别、出生年代日和现地址 )于 年 月日在___( 地址或许 公证处 )，在我和( 能够是其余公证员，也能够是目睹人 )的眼前，立下了前面的遗嘱，并在遗言上署名 (或许盖印 )。经查，遗言人的行为和遗言的内容吻合《中华人民共和国继承法》 第 16 条的规定，是合法有效的。 中华人民共和国 ___ 省___( 县)公证处 公证员： ( 署名章或署名 ) 年 月 日附：遗言是公民生前办理自己全部的财产及其余事务，并在其死后发生法律效劳的行为。遗嘱公证是公证机关依据遗言人的申请，依法证明其立遗言的行为真实、合法的行为。

经过公证的遗言一般不得改正或许撤除。假若有几份遗言同时存在，以最后的公证遗言为准。办理遗言公证应该注意的问题：(1) 遗言是立遗言人单方的法律行为，所以，一定由立遗言人亲身到公证处办理。无行为能力人不可以立遗言 ;限制行为能力人一定经法定代理人赞同并与其能力相适应的状况下所做出的遗言行为才是有效的。(2) 立遗言人应该到遗言行为发生地或许遗言人住处地的公证处办理公证。遗言人所处分的财富一定为遗言人全部，其财富的范围包含动产、不动产和其他有价证券。立遗言人可以要求目睹人在场目睹。(3) 申请遗言评判人应该提交的文件包含：①立遗言人的身份证明，如身份证、户口簿等;②立遗言人处罚的财富全部权的证明 ;③遗言的底稿等。(4) 公证机关应该为遗言人的遗言内容保密。篇三：公证书格式及范本 范本公证书格式公证书由首部、正文、尾部三部分构成： ?继承、收养、家属关系公证书还应写明当事人的姓名、性别、出生年代日、地址等身份事项。?（二）正文。又称证词，应依据当事人申请证明的事项，写明公证机关确认的法律行为或法律事实。 ?（三）尾部。写明制作文书机关的全称，并由公证员署名盖印，注明文书签发的年代日，并加盖公章。

公证书范本承人名单）共同继承。（假若有代位继承的状况应该 写明继承人先于被继承人死亡的状况；（三）出生公证书（六）国籍公证书（七）遗言公证书的遗言，并在遗言上署名（或许盖印）。经查，遗言人的行为和遗嘱的内容吻合《中华人民共和国继承法》第 16 条的规定，是合法有效的。（八）婚姻状况公证书1.成婚公证书2.未婚公证书成婚。3.离婚公证书4.夫妇关系公证书习惯成婚，是夫妇关系。的遗言，并在遗言上署名（或许盖印）。经查，遗言人的行为和遗嘱的内容吻合《中华人民共和国继承法》第１６条的规定，是遗言是公民生前办理自己全部的财富及其余事务，并在其死后发生法律效劳的行为。遗嘱公证是公证机关依据遗言人的申请，依法证明其立遗言的行为真实、合法的行为。经过公证的遗言一般不得改正或许撤除。假若有几份遗言同时存在，以最后的公证遗言为准。办理遗言公证应该注意的问题：（１）遗言是立遗言人单方的法律行为，所以，一定由立遗言人亲自到公证处办理。无行为能力人不可以立遗言；限制行为能力人一定经法定代理人赞同并与其能力相适应的状况下所做出的遗言行为才是有效的。（２）立遗言人应该到遗言行为发生地或许遗言人住处地的公证处办理公证。

遗言人所处罚的财富一定为遗言人全部，其财富的范围包含动产、不动产和其余有价证券。立遗言人能够要求目睹人在场目睹。（３）申请遗言评判人应该提交的文件包含：①立遗言人的身份证明，如身份证、户口簿等；②立遗言人处罚的财富全部权的证明；③遗言的底稿等。（４）公证机关应该为遗嘱人的遗言内容保密。篇五：遗言公证书标准格式及说明中华人民共和国样本标准遗言公证书 遗言公证书１．格式的遗言，并在遗言上署名（或许盖印）。经查，遗言人的行为和遗嘱的内容吻合《中华人民共和国继承法》第１６条的规定，是合法有效的。遗言是公民生前办理自己全部的财富及其余事务，并在其死后发生法律效劳的行为。遗嘱公证是公证机关依据遗言人的申请，依法证 明其立遗言的行为真实、合法的行为。经过公证的遗言一般不得改正或许撤除。假若有几份遗言同时存在，以最后的公证遗言为准。办理遗言公证应该注意的问题：（１）遗言是立遗言人单方的法律行为，所以，一定由立遗言人亲身到公证处办理。无行为能力人不可以立遗言；限制行为能力人一定经法定代理人赞同并与其能力相适应的状况下所做出的遗言行为才是有效的。（２）立遗言人应该到遗言行为发生地或许遗言人住处地的公证处办理公证。

遗言人所处罚的财富一定为遗言人全部，其财富的范围包含动产、不动产和其余有价证券。立遗言人能够要求目睹人在场目睹。（３）申请遗言评判人应该提交的文件包含：①立遗言人的身份证明，如身份证、户口簿等；②立遗言人处罚的财富全部权的证明；③遗言的底稿等。（４）公证机关应该为遗言人的遗言内容保密。【篇二：房产继承公证书申请样本】办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗言继承人或法定继承人全部。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，详细的房产继承公证的程序和手续是如何的呢 ?详尽内容请看本文介绍：房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房子的产权证明或其余凭据 ;3、要到死者所在单位 (或许居委会、村委会 )开法定继承证人明。内容主要包含死者的配偶、父亲母亲、儿女的姓名和死者的父亲母亲能否已经过世等。4、假如法定继承人不仅一个，而房产只过户给此中一人的话，需要其余人的书面赞同，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件房产公证的程序：1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。

2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应该在回执上签收。3、收取公证费4、指派包办公证员5、公证机关进行审察、核实6、出具公证书申请继承公证应提交的资料：1、公证申请人身份证件现住国内自然人供给：身份证、户口簿现住境外自然人供给：护照 (有效签证勿漏 )或台胞证或港澳身份证和通行证或其余境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证 2、全部继承人 (包含父亲母亲、配偶、儿女 ;如继承人为第二次序的还应包含祖父亲母亲、外祖父亲母亲、兄弟姐妹 )的身份证件 3、死者的死亡证明和注销户口证明 (死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站 /疾病预防控制中心 /公本分局出具 ) 4、如继承人中有人死亡的，也应供给已故继承人的死亡证明和注销户口证明 (证件要求如 3)5、被继承人的婚姻状况证明：(1)成婚的供给成婚证 ;(2)如离婚的，供给民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调停书》或法院《民事裁决书》和奏效证明书(3)如未婚的，供给未婚证明(4)如未再婚的，须供给未再婚证明及从前婚姻状况停止的证明6、被继承人的儿女的出生证 /独生儿女证7、被继承人的家属关系证明 (由被继承人人事档案保存部门填写 ) 8、全部继承人与死者间的家属关系证明 (如单位证明、户籍证明、成婚证、独生儿女证 )9、死者的财富凭据 (如：房地产权证，、银行存款凭据，、股权证明，、股票清单、灵活车登记证书、保险合同及理赔证明等 )根源：怎么做房产继承公证花费是多少 ?怎么做房产继承公证，花费是多少 ? 产权人过世，留下配偶和 3 个继承人。

现 2 个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。房产公证该怎么做，花费怎么收 ?假如供给的房价总 款合理，必定要估价企业出报告吗 ?中顾网律师：办理房子继承手续1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 ;2、到区或市公证处 (原外销商品房到市公证处 )办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗言继承，二是法定继承。需要提交的资料有：1、被继承人死亡证明 ;2、该套房子的产权证明或其余凭据 ; 3、户口簿或其余能够证明被继承人与法定继承人的家属关系的证明文件;4、继承人的身份证件 ;有遗言的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗言 (该遗言必须是已公证过的遗言，其余形式的遗言因为没法认定其真切性，因此暂不予采用 )。3、办理房子过户登记，申请人是继承人或许受遗赠人。 申请人应该向登记机构提交以下文件： 《房地产登记申请书》 (原件)、身份证明 (复印件 )、房地产权证书 (原件)、 继承权公证文书或许 遗言公证书和接受遗赠公证书 (原件)\\ 契税完税凭据 (原件)。4、遗赠和法定继承、遗言继承不一样，需要支付税收。房地产继承过户所需的花费办理房地产继承过户有一些花费发生，主假如房地产继承权公证费用、房子估价花费及房地产过户的税费：1、继承权公证花费 ; 继承权公证费依照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，最低不低于 200 元。

2、房地产价值评估花费 ;依据沪价房 (1996) 第 088 号文评估花费依据房地产价值的高低不一样采用差额定律累进方式来计算，房地产价钱总数 (万元) 累进计费率 ‰100 以下(含 100) 5101 以上至 1000 部分 1001 以上至 2000 部分 2001 以上至 5000 部分 5001 以上至 8000 部分 8001 以上至 部分 以上部分 3、房地产继承过户税费。由房子评估价 0.05% 的合同印花税、 100 元的登记费、 5 元的权证印花税构成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人依据遗言蒙受土地、房子权属的，需要缴纳契税 1.5%。 如一套 100 万的房子办理继承过户，要肩负 5000 元的房子评估费用+2 万元的公证花费 +500 元合同印花税 +100 元的登记费 +5 元的权 证印花税 = 元，花费可观，所以有的人在 购置房地产的时候直接将房子登记在儿女名下。有关资料：我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房子。所谓房子的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗言继承人或法定继承人全部。因此，只有被继承人的房子拥有合法产权才能被继承。

当继承发生时，假若有多个继承人，则应按遗言及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗言等资想到主管部门办理过户手续。办理房子的产权过户需要有效的证明和详细的步骤：一、需要有效的证明1，老人的遗产，是全部继承人的共同财富。 2，继承人对共有的财富的切割协议，只需每个继承人赞同并署名，即可产奏效劳，任何继承人都不得违约 (转载于 :房产继承公证书申请 样本)。3，假如每个继承人对继承的共有财富切割，无异议，能够凭此协议办理过户手续。二、房子继承登记步骤。办理房产继承手续一定经过房子评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房子，当房子的权属人死亡后房产遗嘱公证书样本.doc 23页，其合法继承人就能够申请办理该房子继承登记。大概步骤 以下：1、房子评估：第一一定经过评估企业对房子进行市值评估。评估公司会依据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要要素，作出专业的价钱剖析和楼价评估，定出正确的物业市值价钱。2、继承公证：申请人应该到房子所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定供给房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房子权属人立有的遗嘱(若有遗言 )，亦应提交遗言原件。

若部分合法继承人自发放弃继承权，一定出具放弃财富承诺证明。3、房子测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续，领取测绘成就或许附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待全部资料审察后，即发放已改正权属人的房产证明。5、规定需递交的其余资料：如波及该房子权属等事项是法院裁决、裁定或调停的，一定缴交法院裁决书、裁定书或调停书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违纪建设的，一定提交规划部门的报建审察书或办理决定书。办理房子继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处 (原外销商品房到市公证处 )办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗言继承，二是法定继承。需要提交的资料有：1、被继承人死亡证明 ;2、该套房子的产权证明或其余凭据 ;3、户口簿或其余能够证明被继承人与法定继承人的家属关系的证明文件;4、继承人的身份证件 ;有遗言的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗言 (该遗言必须是已公证过的遗言，其余形式的遗言因为没法认定其真切性，因此暂不予采用 )。

三、办理房子过户登记，申请人是继承人或许受遗赠人。 申请人应该向登记机构提交以下文件： 《房地产登记申请书》 (原件)、身份证明 (复印件 )、房地产权证书 (原件)、 继承权公证文书或许 遗言公证书和接受遗赠公证书 (原件)\ 契税完税凭据 (原件)。 四、遗赠和法定继承、遗言继承不一样，需要支付税收。【篇三：遗言 (范本)】遗 嘱立遗言人： ；性别： ；民族： ；出诞辰期： 年 月 日；家庭地址： ； 身份证号： 。遗言履行人姓名： ，性别： ， 家庭地址： ____ ；身份证号码： __ 。

因为担忧自己逝世以后，家眷儿女因遗产继承问题发生争吵，故本人特请 xxx 作为目睹人，自己于 年 月 日在 市 区立下本遗言，对自己所拥有的财富作出以下办理：一、财富状况自己名下当前共拥有房产【 】处，其详细状况以下：（1）位于 市 区 路 号 室的房产 1 处，房产证号： ，内部装饰及物品状况： ；（2）位于 市 区 路 号 室的房产 1 处，房产证号： ，内部装饰及物品状况： 。二、财富继承自己逝世以后，上述所列举的房子由 个人继承（性别： ；出诞辰期 : 年 月 日;身份证号码 ，与自己关系： ）。

如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房子与其配偶没关，为继承人的个人财富。自己逝世以后，本遗言前述列明的 作为履行人，代为执行本遗言。履行人出于诚实、信誉、勤恳义务履行本遗言且经继承人赞同所所发生的一吻合理花费均由继承人肩负。本遗言一式 份，一份交 ，一份交 。自己在此明确，订立本遗言时期自己神智清醒且就订立该遗言未受就任何威迫、欺骗，上述遗言为自己自发作出，是自己心里真切意思的表示。自己其余家属或任何第三人均不得以任何原因对继承人继承自己全部的上述房子进行干预。目睹人（署名）： 立遗言人（署名）：日期： 年 月 日遗言有关知识立遗言，需注意以下事项：1、只好处理自己的财富，不要处理配偶的财富 ;2、一定保存未成年人的财富份额 ;3、表述要清楚。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。4、自己书写，署名，写上年代日。5、最好公证。没有公证也奏效，可是可能身后继承人对署名等真切性发生争议，十分麻烦。6、能够将财富留给继承人之外的人，叫遗赠。【 房产赠与和遗言继承两者的利与弊】： 1、生前赠与：好处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房子全部权 ;但缺点在于生前赠与需要缴纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多半状况下要缴纳个人所得税 20% ，但赠与直系家属、抚育人或奉养人、房子遗产依法继承人三种状况除外。

2、遗言继承：遗言继承房产全部权是被继承人在遗言中写明将房产归继承人全部，继承人依遗言获得房子全部权。好处在于少缴税，只需缴纳产权登记费，按件收取。缺点在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房子全部权 ;且即便被继承人所立遗言已经进行公证，但在被继承人死亡后，房子登记部门办理房产过户时仍要求其余继承人出席，除非其余继承人供给不出其余公证遗言，该份公证遗言的效劳才会被认定。所以，依遗言继承获得房子全部权的手续较生前赠与房产而言，更加繁琐和困难。【房产赠与手续费】如何办理房产继承手续 需要缴纳哪些花费 ?一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 ;2、到死者所在单位 (或许居委会、村委会 )开具继承证人明 ;3、继承人的身份证明 ;4、被继承的房产证或其余证明文件。假如法定继承人不仅一个，而房产只过户给此中一人的话，需要其别人的书面赞同，表示放弃对房产的继承。二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房子全部权证书 ;2、继承公证 ;3、继承人身份证及复印件 ;4、房子全部权登记申请书 (收件窗口领取 )。

注：a、若房改房、经济合用房继承，还需供给《房改售房价钱审察书》、《已购住宅上市交易申请审批表》 (收件窗口领取 ); b、若继承人不可以亲身办理，需提交拜托书或公证书及受托人身份证及复印件 ;c、法院裁决的需提交法院裁决书和辅助履行通知书 ;d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。(三)所需花费1、继承公证费 继承公证费依照继承人所继承的房地产评估价的 2%或依照得益额的 2%收取，最低不低于 200 元。2、房地产价值评估花费品位 标的总数 (万元) 累进计费率 ‰ 文件依照1 100 以下(含 100) 5 京价(房)字[1997] 第 419 号2 10

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