购房合同丢了怎么办，该怎么补办呢，签购房和合同需要注意什么呢

房屋买卖时，买卖双方都需要签订一定的购房合同。在购房合同中，不仅会有对房屋情况的具体陈述，还会对买卖双方可能出现的违约行为进行约束。所以购买合同对买卖双方都很重要，购房合同丢了怎么办，该怎么补办呢，签购房和合同需要注意什么呢？下面我们就一起来看一下吧。

购房合同丢了怎么办，该怎么补办呢？

一般来说，购房合同不止一份，买卖双方都会有一份购房合同，因为购房合同是中华人民共和国城市房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。发现购房合同遗失，必须找开发商补办。买房是分阶段的。采购合同遗失，需要分阶段补办，具体情况要补救。

签购房和合同需要注意什么呢？

1.指定交货日期

在购房合同中，买卖双方对交付时间要有明确的约定，尤其是新房。开发商延期交房是很常见的。有的开发商往往在预售合同中大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期；用一些模糊的语言，比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交付日期为“某年、某月、某日”，并注明开发商未能按时交付房屋的责任。

2.注意贷款不成功的约定

现在全款买房的购房者少之又少，大多数人选择贷款买房。所以，购房者要注意贷款失败了怎么办。在购房合同中，要注意贷款失败的约定。如果买方因贷款被拒绝而无法购房，开发商应全额退还买方支付的定金和其他款项。购买合同没有约定的，买受人除支付定金外，还要承担违约责任。

3.注意空白条款

大部分购房合同都有空白条款，很多购房者认为这很正常，不予理会。事实上，这种空白的本地开发者可能会篡改它。因此，买方必须注意采购合同中需要双方确认后填写或主要特别注明的空白条款。如果没有特殊说明的空白处，可以画一条对角线，表示空白处没有内容。

4.明确双方违约责任

在房屋交易过程中，不仅开发商可能违约，购房者也可能违约。无论是哪个买方还是卖方违约，对方都会承担巨大的损失，尤其是买方。所以，买家在签订购买合同时，一定要注意双方的违约责任，不要让合同削弱双方的违约责任。

5.合同的细节必须清楚

购房合同的内容很多，有些购房者在没有看清楚的情况下就签了合同。事实上，合同细节不清是造成买卖双方纠纷的重要因素之一。即使使用标准的房屋买卖合同购房合同丢了怎么办，该怎么补办呢，签购房和合同需要注意什么呢，买卖双方也不能忽视合同的细节。确保合同中的所有规定都是详细和准确的，避免使用含糊的条款，这将导致未来的争议。

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