房产继承的税费 房产继承税是多少

大家获得房子房子的方式除了自己去进行购买，还可以通过继承的方式来获得，但是大家在继承房屋的时候肯定也不是不花费资金的，大家如果要去继承一套房屋肯定也是需要缴纳一定的税费的，接下来大家就来一起了解一下继承房产税费是多少以及房屋买卖税费交多少的相关问题吧。

继承房产税费

1、其继承人继承身份公证费用：我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。

2、房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

房屋买卖税费交多少

1、契税，普通住宅为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的4％。

2、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加，以营业税税额为计税依据房产继承的税费 房产继承税是多少，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。

以上的文章为大家介绍的就是关于继承房产税费是多少以及房屋买卖税费交多少的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行房屋买卖的时候需要大家去缴纳的税费还是挺多的，所以大家在进行房屋交易的时候自己一定要注意一些。

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