南宁限购令（南宁购房限购政策）

今天给各位分享南宁限购令的知识，其中也会对南宁购房限购政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

南宁房子限购吗

南宁的房子有限购政策，规定如下： 1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。 2、随本市户籍子女生活的非本市户籍居民，在本市无住房且其子女家庭拥有住房不超过一套的，凭父母子女关系证明，限购一套住房。 3、在本市无住房的非本市户籍老年人（男满60周岁，女满55周岁），凭有效身份证明和在本市居住满一年的证明（公安部门出具的居住证明或经我局备案的住房租赁合同），限购一套住房。 4、服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明参照本市户籍居民购房条件办理。驻本市部队现役军人，在本市无住房的，凭所在部队团级以上机关出具的驻地证明，限购一套住房。 5、非直系亲属的居民共有房屋所有权的，按各拥有一套住房计算拥有住房套数。本市户籍成年居民与除配偶外的成年直系亲属共有不超过两套住房，且本人无完全产权住房的，限购一套住房。 非本市户籍成年居民与除配偶外的成年直系亲属共有不超过一套住房，且本人无完全产权住房的，限购一套住房。 【法律依据】《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

外地人在南宁买房受限 南宁限购细则

南宁环境好，也能为购房者办理落户。可是南宁市购房政策也是有限制的。本文搜房小编为您奉上南宁市购房限购令细则，想要在南宁买房的外地人要看好，以免到时候竹篮打水一场空。

南宁限购令细则

细则一、购房人应准确理解本市住房限购措施的有关规定，认真对照自身情况，按政策规定条件购房。

细则二、房地产开发企业在出售商品住房前，应告知购房人本市住房限购有关规定，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料，并要求购房人如实填报《居民家庭购买商品住房申报表》（以下简称《申报表》，不得与不符合购房条件的购房人签订商品房买卖合同。

细则三、房地产经纪机构在接受房屋买卖居间 *** 前，应告知购房人本市住房限购有关规定，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料，并要求购房人如实填报《申报表》，不得与不符合购房条件的购房人签订委托 *** 协议。

细则四、居民家庭、个人接受直系亲属赠与取得住房所有权，予以办理房屋登记；接受非直系亲属赠与取得住房所有权，适用住房限购有关规定。

细则五、随本市户籍子女生活的非本市户籍居民，在本市无住房且其子女家庭拥有住房不超过一套的，凭父母子女关系证明，限购一套住房。

细则六、在本市无住房的非本市户籍老年人（男满60周岁，女满55周岁），凭有效身份证明和在本市居住满一年的证明（公安部门出具的居住证明或经我局备案的住房租赁合同），限购一套住房。

细则七、服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明参照本市户籍居民购房条件办理。驻本市部队现役军人，在本市无住房的，凭所在部队团级以上机关出具的驻地证明，限购一套住房。

细则八、非直系亲属的居民共有房屋所有权的，按各拥有一套住房计算拥有住房套数。本市户籍成年居民与除配偶外的成年直系亲属共有不超过两套住房，且本人无完全产权住房的，限购一套住房。 非本市户籍成年居民与除配偶外的成年直系亲属共有不超过一套住房，且本人无完全产权住房的，限购一套住房。

细则九、已享受本市廉租住房、公共租赁住房等住房保障的居民家庭或个人，在未按规定办理退出住房保障手续前，不得新购其他商品住房。

细则十、本市市区系指各城区街道办事处所管辖的区域，购房人在此区域内购房严格按照住房限购有关规定执行。

细则十一、房屋登记机构在受理商品房买卖合同登记备案或房屋权属登记时，应核验《申报表》和购房人的相关证件、材料，认真审核购房人资格，购房人不符合购房条件的，不予受理。 纳税证明包括个人所得税缴纳证明、个体工商户和个人独资企业、个人合伙企业纳税证明等当地税务机关出具的纳税证明；社会保险以养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险等社会保险管理机构出具的各类型险种缴纳证明为准。

细则十二、购房家庭或个人原已拥有住房的情况，以南宁市房产档案馆出具的房屋登记信息查询证明为准。购房家庭或个人可持有效身份证明、家庭成员关系证明（户口簿、结婚证、出生证等）办理查询手续，也可委托房地产开发企业、房地产经纪机构凭购房人出具的委托书及上述材料办理查询手续。

（以上回答发布于2023-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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2023年10月1日南宁解除限购 外地人有资格在南宁买房

2023年9月30日，南宁市住房保障和房产管理局发文，自10月1日起，南宁市“限购令”正式解除，外地人在南宁购房无需其他条件。

2023年9月30日，南宁市 住房保障 和 房产 管理局发文，自10月1日起，南宁市“ 限购令 ”正式解除，外地人在南宁 购房 无需其他条件。

一、 南宁“解限”意义何在？

答：优化了购房者的办理手续。按原本的限购政策，住房者不仅购房时需要向 开发商 提供自己的住房拥有证明，而且还要在开发商办理完相关手续后，再次到住房局进行查档审核。住房局的备案和办证时间都有明确的时限规定，分别是7个、15个工作日，但开发商处理的时间不能准确判断，有可能导致 业主 等待时间过长，“解限”后，这些步骤全都省去。

二、 此次“解限”与北部湾经济区购房同城化政策有何区别？

答：2011年实行限购政策后，对购房的“居民家庭”概念进行了市内外、区内外的区分，他们在南宁购房的条件是不同的。5月份出台的购房条件同城化政策，是将北部湾经济区其他5个城市在南宁购房的条件等同了。此次“解限”大特点是打破了地域限制，不管你是不是南宁人，在南宁 买房 都不再受套数限制。

三、“解限”是否会造成市场波动？

答：限购政策实施前后，南宁的 房地产市场 变化并不大。有人认为，2008年-2010年， 南宁房价 有一个大幅上升的时期，而实施限购后，房价3年来没有大变化，所以是限购限制了南宁楼市的发展。

南宁房价上涨具体出现在2008年和2009年，从2010年开始，南宁的房价已经趋于平稳。同时，南宁房地产市场是一个刚需市场，而不是市场，买房者多是为了满足刚需，现在也是这样，市场是很理性的。而且，数据也证明了，限购之后的南宁楼市成交量是可喜的。再者，由于 二手房交易 征税依然很重，这也有效地抑制了“”行为。所以，出 现房 价大幅上涨之类的情况是不太可能的。

南宁市住房保障局“解限”截图

四、 买房手续简化了，资金如何解决？

答：住房公积金政策会有新规；贷款等银策，则需要金融部门下一步作出相应调整。