农村房基地可以买卖吗

在农村房屋可能是由于宅基地建设而成农村房基地可以买卖吗，一些农村距离城市比较近，交通发达或就是在大城市里面的农村，所以房屋买卖也比较频繁。一些人就担心土地性质无法买卖，那么，农村房基地可以买卖吗?下面华律网小编为你详细介绍相关知识。

可以买卖农村房基地吗

农村的房基地不可以随意买卖。

根据国家法律法规，农村宅基地禁止转让。

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。

我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

对买卖宅基地行为的处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条之规定,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可并处罚款，罚款额为违法所得的50%以下。

如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

农村宅基地房屋卖了能要回来吗

1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。

2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让(买卖)，如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效。

3、在房屋买卖合同无效的情况下，可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产，这样就能要回卖出去的房子了。

可以买卖农村房基地吗?农村房基地可以进行买卖，但你在交易之前要谨慎，同时要确保自己能够承担它带来的各种风险。在买卖农村房基地之前如果需要详细了解它带来的各种各样的知识，这时就应该找华律网律师来提供协助。

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