房产问题：二手房买卖过程中一方违约，守约方怎么办？

硕恒房产律师：依法成立的合同受法律保护，双方在合同签订后，均应按合同约定全面履行自己的合同义务，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

我国合同法：第五条　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

如果在房屋交易过程中，一方发生违约行为， 守约方可根据合同约定的违约责任和合同法规定维护合法权益，并有权要求违约方赔偿违约损失。

合同法：第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

当日具体审理时，根据案件不同情况，如果约定违约金低于或高于造成的损失的，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构对违约金增加或减少。